Apartamento en Lisboa, Distrito de Lisboa

75 m2 Apartamento de un dormitorio con jardín privado en Penha de França

Una oportunidad excepcional en Lisboa: un apartamento de 75 m2 de una habitación con un jardín privado de aproximadamente 42 m2 de espacio real al aire libre, situado en la Rua Barão de Sabrosa, en Penha de França.

Situado en la planta baja de un edificio que data de 1945, el apartamento ofrece una distribución agradable, con las habitaciones principales distribuidas entre el lado orientado a la calle y la parte trasera más tranquila del edificio.

El apartamento consta de:

* sala de estar frente a la calle;
* dormitorio con vestidor y puertas francesas que se abren al jardín;
* baño con bañera y ventana;
* Cocina semi-equipada con acceso directo al jardín;
* Jardín privado de aproximadamente 42 m2;
* Certificado de Rendimiento Energético D, válido hasta junio de 2036.

El jardín privado, que mide aproximadamente 42 m2 de espacio exterior*, es uno de los principales lugares de interés de la propiedad. Una característica rara en Lisboa, proporciona una auténtica extensión del espacio habitable, ideal para cenar al aire libre, relajarse o simplemente disfrutar del aire libre a diario.
* La documentación oficial del impuesto sobre la propiedad registra 18 m2 de terreno como parte de la propiedad.

El apartamento está actualmente conectado internamente al apartamento contiguo (Ground Floor Left) a través de un paso interior, ya que ambas propiedades pertenecen al mismo propietario. Sin embargo, son unidades legalmente separadas y se venderán por separado. Como parte de la venta, la conexión interna entre los dos apartamentos se cerrará y la pared divisoria entre los dos jardines se restablecerá, restaurando la separación entre las dos propiedades.

El apartamento está situado en un edificio de cuatro plantas cuya fachada delantera fue totalmente reformada en 2024. La fachada trasera está siendo reformada actualmente, con la finalización prevista en las próximas semanas, combinando el carácter de la arquitectura tradicional de Lisboa con un edificio bien mantenido que está siendo mejorado.

La ubicación ofrece fácil acceso al centro de Lisboa. La estación de metro Alameda (líneas verde y roja) y la estación de Arroios (línea verde) están a unos 10 minutos a pie. El barrio también ofrece una amplia gama de tiendas locales, supermercados, escuelas, cafeterías y restaurantes.

El apartamento contiguo planta baja izquierda también está disponible para la venta por separado.Para los compradores que buscan dos propiedades vecinas —por ejemplo, para uso familiar, inversión, o una combinación de una casa y una propiedad de alquiler— se puede ver el listado en mi microsite de iad.

Para más información o para organizar una visita, por favor no dude en ponerse en contacto conmigo. Hablo francés, portugués, inglés, alemán y mandarín y puedo ayudarle durante todas las etapas del proceso de compra.
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