Apartamento en Lisboa, Distrito de Lisboa

Apartamento de 1 dormitorio de 67 m2 con jardín privado de 52 m2 y un montón de carácter en Penha de França

Un apartamento distintivo, lleno de personalidad, con un jardín genuino en el corazón de Lisboa.
Situado en la Rua Barão de Sabrosa, en Penha de França, este apartamento de 1 dormitorio ofrece 67, 5 m2 de área bruta privada y 52 m2 de espacio privado jardín / exterior, proporcionando una combinación poco común de espacio exterior, carácter y potencial.

Situado en la planta baja elevada de un edificio que data de 1945, el apartamento conserva una serie de características originales que le dan una identidad única: paredes de piedra y ladrillo a la vista, puertas originales, suelos de carácter y un cuarto de baño particularmente distintivo, también con piedra a la vista.

El apartamento consta de:
• Sala de estar frente a la calle, actualmente organizada en dos zonas separadas;
• Dormitorio con vistas al jardín;
• Cuarto de baño con ducha, ventana y paredes de piedra expuestas;
• Cocina con acceso directo al jardín;
• Despensa;
• Jardín privado/espacio exterior de 52 m2;
• Certificado de Energía D.

El jardín es sin duda una de las principales características de esta casa. Madura y exuberante, ofrece diferentes zonas sombreadas y rincones que invitan a la relajación, entretener amigos o disfrutar de comidas al aire libre. La vegetación establecida y los árboles proporcionan una sensación de privacidad y tranquilidad que es particularmente raro en un apartamento en Lisboa.

La propiedad es habitable en su estado actual, pero se beneficiaría de alguna modernización, particularmente en la cocina y algunos acabados. Es precisamente una oportunidad para aquellos que buscan una vivienda que no ha sido completamente despojada de carácter por una reciente renovación y que prefieren preservar sus elementos originales, adaptándola gradualmente a su propio gusto.

Actualmente, el apartamento está conectado internamente con el apartamento adyacente (Ground Floor Right) a través de un pasaje, ya que ambos pertenecen al mismo propietario. Las dos unidades son, sin embargo, legalmente independientes y se venderán por separado. Como parte de la venta, la conexión entre los dos apartamentos se cerrará y la pared divisoria entre los dos jardines se restaurará, restableciendo la independencia de las dos propiedades.

El apartamento forma parte de un edificio de cuatro plantas cuya fachada principal fue completamente reformada en 2024 y cuya fachada trasera se encuentra actualmente en proceso de renovación, y se espera su finalización en las próximas semanas.

La ubicación permite un fácil acceso al centro de Lisboa. La estación de metro Alameda (líneas verde y roja) y la estación de Arroios (línea verde) están a unos 10 minutos a pie. En las inmediaciones encontrará tiendas locales, supermercados, escuelas, cafeterías y restaurantes.

El apartamento adyacente, Planta Baja Derecha, con 75 m2 y jardín privado, también está a la venta por separado.Para aquellos que buscan dos unidades vecinas — para un proyecto familiar, inversión o una combinación de ingresos de residencia y alquiler — puede consultar el listado respectivo en mi microsite de iad.

Para obtener más información o para programar una visita, póngase en contacto conmigo. Hablo francés, portugués, inglés, alemán y mandarín y le guiará a través de cada etapa del proceso de compra.
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