Apartamento en París Ciudad, París

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento de 3 habitaciones, 63 m2 en el distrito 12 de París.

Justo en el corazón del distrito 12, cerca del Bois de Vincennes y el mercado de la Place Félix-Éboué, este apartamento de 3 habitaciones, 63 m2 (ley de Carrez) inundado de luz natural goza de una ubicación que es a la vez tranquila y conveniente, muy bien comunicado por las líneas de metro 1, 6 y 8 así como varias rutas de autobús.

Situado en la 2a planta de un edificio impecable con ascensor, cuidador en el lugar y zonas comunes bien mantenidas, el apartamento debe su brillo excepcional a su exposición occidental y disposición de ventilación cruzada.

El diseño es el siguiente:

- Una luminosa sala de estar de ventilación cruzada con cocina abierta, con un total de más de 30 m2
- Un dormitorio principal con armarios empotrados y un balcón
- Un segundo dormitorio, también equipado con armarios empotrados
- Una zona de pasillo adecuada para la configuración de un espacio de trabajo
- Un cuarto de ducha (trabajos refrescantes por planificar)
- WC separado

El precio de venta incluye una bodega (lote no 101).

Cuidador, ascensor y zonas comunes en buen estado completan las características de la residencia.

La avenida du Général Michel Bizot, ahora unidireccional y ligeramente traficada, ofrece un entorno mucho más tranquilo de lo que cabría esperar.

Puntos destacados de esta propiedad:

- Apartamento con ventilación cruzada y luminoso con orientación oeste
- Gran salón de más de 30 m2 abierto a la cocina
- Balcón privado accesible desde el dormitorio principal
- Edificio bien mantenido con ascensor y cuidador
- Bodega incluida en el precio
- Avenida de la calma debido a las nuevas regulaciones de tráfico
- Certificado de eficiencia energética fácil de mejorar: sustituir la puerta de balcón de vidrio de un solo panel solo mejoraría la calificación de F a E

Información adicional:

- Impuesto sobre la propiedad: 1.317 € / año
- Cargos regulares anuales: aprox. 3.054 € / año (254 € / mes, incluyendo calefacción colectiva)
- Costo anual estimado de la energía: entre 1.610 y 2.220 euros / año
- Condición de la propiedad: para refrescar
- La propiedad está sujeta a la condición de copropiedad
- Lotes núm. 18 (apartamento) y núm. 101 (célar)
- Parte: 88/5.000 (gastos generales – apartamento) + 1/5.000 (gastos generales – sótano)
- Consumo convencional (kWh/m2 año): 323 (F)
- Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 71 (F)

Precio de venta: 599.900 € incluyendo cuotas de agencia

Anuncio preparado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Olivier ménart, agente comercial registrado en la RSAC de París con el número 995 291 598, sin participación en fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.
Puede obtenerse información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en: