Apartamento en Saint-Raphael, Var

En Saint-Raphaël, dentro de la residencia L'Aurelia, descubrir este hermoso apartamento de 3 habitaciones de unos 63 m2, disfrutando de una situación particularmente agradable: en una estancia tranquila, cerca del centro de la ciudad, tiendas, escuelas, transporte y todas las comodidades del día a día
El centro de la ciudad de Saint-Raphaël está a menos de 8 minutos en coche y a unos 15 a 20 minutos a pie, por lo que es fácil disfrutar de sus tiendas, restaurantes, estación de tren y todo el entretenimiento en el corazón de la ciudad.
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Ubicada en la 3a y última planta (sin ascensor), en gáble, goza de un hermoso brillo, varias orientaciones (Sur, Oeste y Norte) y sobre todo una vista clara sin vis-à-vis, ofreciendo una sensación real de espacio y tranquilidad.
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Su excelente condición general no requiere ningún trabajo.
Propone una distribución funcional que comprende:
-una sala de estar / comedor ampliado desde una terraza,
- una cocina equipada,
- dos dormitorios,
-un baño,
-un baño independiente,
-un camerino de verdad
-una logia cerrada de unos 6 m2, real espacio adicional que viene agradablemente para ampliar el apartamento, equipado en un espacio de lavandería y almacenamiento.
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En cuanto al confort, la propiedad se beneficia de aire acondicionado, doble acristalamiento, fibra, dos persianas, una terraza horizontal y vertical.
La residencia, segura, espaciosa, tranquila y bien cuidada, ofrece un ambiente residencial particularmente agradable mientras permanece cerca de todo. Autobús, panadería, supermercado, escuelas y varios servicios están a sólo unos minutos de distancia.
Otra ventaja notable es que la residencia cuenta con un gran número de plazas de aparcamiento gratuitas, lo que facilita mucho el estacionamiento a diario.
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Rendimiento energético y diagnósticos
DPE: Clase E,1271kWh/m2/año
GEI: Clase C, 19 kg de CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1580 y 2190 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 solamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G').
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Información adicional
Impuesto sobre la propiedad: 881 euros
Cargo por condominio: 116 euros mensuales (promedio)
Alquiler completo y paquete técnico disponible.
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Precio 218 000 € (cargos de venta)
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Para más información u organizar una visita:
Jean-Marc nadaud-06 11 77 48 99

-Fabien durand-06 52 53 71 67

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De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de nadaud Jean-Marc, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 461 942
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 84 lotes.

Gastos anuales: 1860 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr