Casa de pueblo en Ourém, Distrito de Santarém

Un hogar donde el espacio, la comodidad y la calidad de vida se unen

Villa de 3 dormitorios en Boleiros, Fátima

Algunas casas son simplemente vistas, otras te hacen imaginar la vida que podrías construir allí.

Situada en Boleiros, Fátima, esta distintiva villa de 3 dormitorios de una sola planta fue construida en 2018 y se encuentra en una generosa parcela de 1.576 m2, donde la comodidad de la casa se extiende naturalmente al aire libre.

Una propiedad diseñada para aquellos que buscan espacio, tranquilidad, privacidad y calidad de vida, sin comprometer la funcionalidad y el confort necesarios para la vida cotidiana.

Con 175 m2 de superficie utilizable y 243 m2 de superficie bruta de construcción, la propiedad ofrece una distribución equilibrada, habitaciones generosas y una excelente conexión entre la vida interior y exterior.

Un hogar lleno de luz y confort

La villa se beneficia de una excelente exposición al sol, proporcionando luz natural durante todo el día. Un impresionante hall de entrada proporciona una transición natural entre las diferentes zonas de la casa.

Ámbitos sociales:
El salón, de 28, 2 m2, es espacioso, cómodo y luminoso, complementado por una cocina abierta totalmente equipada de 23, 6 m2.

Una estufa de pellets en la sala de estar añade calidez y crea un ambiente acogedor, perfecto para veladas relajantes y reuniones familiares.

Calefacción eficiente:
La propiedad se beneficia de la calefacción central alimentada por una caldera de pellets con un silo de almacenamiento, combinando comodidad térmica con calefacción práctica y eficiente.

Aislamiento térmico:
La casa también cuenta con aislamiento ETICS externo (conocido comúnmente como “capoto”), contribuyendo a mejorar el rendimiento térmico.

Nota importante: El Certificado de Rendimiento Energético se emitió antes de la instalación del sistema de aislamiento externo y de la caldera de pellets, por lo que estas mejoras posteriores no se reflejan en la calificación que figura en el certificado.

Espacio para toda la familia

La zona privada consta de tres dormitorios, incluyendo una espaciosa suite principal de 18 m2.

Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados y suelos flotantes, creando un ambiente cómodo y acogedor.

También hay una pequeña oficina en casa dentro de la casa principal, ideal para trabajar o estudiar a distancia.

Una sala de lavandería/pantalla proporciona practicidad adicional y almacenamiento para la vida cotidiana.

Un espacio al aire libre diseñado para vivir

Las zonas al aire libre son una de las características más distintivas de la propiedad.

Amplio garaje para dos coches:
Diseñada teniendo en cuenta la comodidad y la seguridad, la propiedad incluye un generoso garaje para dos coches, equipado con puertas automáticas.

Anexo multifuncional:
El anexo de 27 m2 ofrece un potencial adicional considerable. Con sujeción a las normas y aprobaciones aplicables, podría adaptarse a un pequeño estudio independiente o casa de huéspedes, una oficina al aire libre o un taller.

Vida al aire libre:
Uno de los aspectos más destacados es la terraza cubierta con barbacoa, diseñada para comer al aire libre, entretener a la familia y amigos y disfrutar de la propiedad durante todo el año.

Posibilidad de una piscina:
Para aquellos que sueñan con una piscina privada, existe la posibilidad de crear una, sujeta a verificación previa y aprobación por parte de las autoridades competentes.

ESPACIO, funcionalidad y privacidad

La parcela de 1.576 m2 proporciona privacidad y múltiples posibilidades de uso al aire libre.

El jardín y el huerto ofrecen una conexión directa con la naturaleza, mientras que la terraza crea un entorno ideal para comidas al aire libre y tardes relajadas.

La propiedad también se beneficia de tres tanques de recuperación de agua, utilizados para el riego eficiente del jardín y huerto.

Una ubicación tranquila con excelente acceso

Situado en Boleiros, Fátima, la propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con excelentes conexiones por carretera y fácil acceso a Fátima y Ourém.

La villa está situada dentro del Parque Natural de Serras de Aire e Candeeiros (PNSAC), un entorno natural notable para aquellos que valoran la naturaleza, el aire limpio y la calidad ambiental mientras permanecen cerca de los principales centros urbanos.

Un hogar para hoy, con potencial para el mañana

Esta propiedad reúne una combinación de características muy buscadas:

* Construcción reciente de 2018
* Vida de un solo piso
* Generosa parcela privada de 1.576 m2
* Privacidad y espacio al aire libre
* Soluciones modernas de calefacción y aislamiento térmico
* Puertas automáticas del garaje
* Área de entretenimiento al aire libre cubierta con barbacoa
* Multifuncional 27 m2 anexo
* Posibilidad de un estudio independiente / alojamiento de huéspedes
* Posibilidad de una piscina, sujeta a aprobación
* Excelente acceso a Fátima y Ourém
* Entorno natural dentro del pnsac

Más que simplemente comprar una casa, esta es una oportunidad para crear una verdadera forma de vida.

Imagínese mañanas llenas de luz natural, tardes en el jardín, cenas alrededor de la barbacoa, cultivar verduras en su propio jardín y, en el futuro, disfrutar de su propia piscina privada.

Su próximo capítulo podría comenzar aquí

Si usted está buscando una propiedad que ofrece espacio para vivir, comodidad para disfrutar y libertad para crear, esta villa merece ser descubierta.

Organiza tu visión privada y experimenta el potencial de esta propiedad para ti. Visualizaciones disponibles en inglés.

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