Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Niza Saint Philippe, cerca de Gambetta, hermosa 3/4 habitaciones de 72. 01 m2 se vende alquilado, en muy buen estado, en la 3a planta, con ascensor, cruzando Norte-Sur, con un balcón y una logia.

Este luminoso apartamento consta de:
- de una sala de estar
- una gran cocina independiente con vistas a la logia
- 3 dormitorios, uno con vistas a un balcón y otro con vistas a la logia
- un baño con ducha renovado
- de un camerino.
- de inodoros separados
El apartamento está equipado con aire acondicionado reversible en cada una de las habitaciones, con ventanas de doble acristalamiento. Puerta blindada. Bodega en el sótano.
A pocos minutos a pie de las tiendas, tranvía (L1 Thiers y L2 Alsacia Lorena), autobús, mar 10 min, escuelas cercanas y universidades.
Posibilidad de adquirir muebles.
Cargos : 224€/mes (agua fría/agua caliente y calefacción incluidos). Impuesto sobre la propiedad : 1308€/año.
Alquiler actual: 1500 € gastos incluidos (1269 € + 231 € gastos incluidos agua caliente/fría, calefacción, residuos domésticos)
Rentabilidad bruta: 5. 54%

Tarifas pagadas por el vendedor. En un condominio de 50 lotes. No hay procedimiento en curso. Clase energética D, Clase climática D Gasto energético anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2021: entre 983. 00 y 1331. 00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web Georisques: . Esta propiedad es ofrecida por un agente comercial (empresa individual).

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos