Apartamento en Floréncia, Florence provincia

Características principales:

Aprox. 80 m2 de superficie dispuestos en dos cómodos niveles
Dos dormitorios (doble principal espacioso con vestidor arriba, dormitorio secundario en el nivel inferior)
Dos baños completos (incluyendo un baño con ventana y ducha en el piso de entrada)
Segundo y último piso dentro de un edificio de época bien cuidado sin ascensor
Sala de estar luminosa y de planta abierta con una cocina americana contemporánea integrada
Edificio asegurado con un sistema de alarma y vigilancia de seguridad dedicado
Calefacción autónoma y aire acondicionado completo
inmaculada condición llave en mano y serena, ambiente interior tranquilo
Dirección estratégica y bien comunicada en Via il Prato / Porta al Prato, a pocos minutos de las líneas de tranvía y de la estación SMN

Descripción interna:
Este luminoso y característico apartamento dúplex de aproximadamente 80 m2 se extiende en la segunda y última planta de un auténtico edificio residencial de época en Florencia, situado a lo largo de la histórica avenida de Via il Prato, justo al lado de la antigua puerta de la ciudad de Porta al Prato. Presentado en un estado inmaculado con acabados contemporáneos refinados y un ambiente cálido, la residencia destaca por su diseño bien equilibrado y funcional de dos niveles.
En la planta principal, el hall de entrada conduce a una acogedora sala de recepción de planta abierta iluminada por el sol con una zona de cocina totalmente equipada, ideal para una vida cotidiana sin esfuerzo y entretenimiento relajado. Este nivel también cuenta con un cómodo primer dormitorio (apto para huéspedes o una oficina en casa) y un elegante cuarto de baño con ventanas equipado con una ducha a ras de suelo.
Una cómoda escalera interior asciende al ático superior, creando un retiro principal privado aislado: un amplio dormitorio doble resaltado por un generoso vestidor y acompañado por un segundo baño completo privado. Las comodidades técnicas incluyen calefacción autónoma, aire acondicionado multi-split para el confort climático a medida durante todo el año, y excepcional tranquilidad acústica interior. Clase de energía: G.

Descripción externa:
El apartamento se encuentra dentro de un edificio residencial íntimo y bien mantenido, caracterizado por unas escaleras limpias y compartidas y un sistema de seguridad integrado de alarma del edificio que ofrece la máxima tranquilidad.
El entorno a lo largo de Via il Prato representa una ventaja logística extraordinaria tanto para los propietarios-ocupadores como para los inversores de alquiler: situados a pocos minutos a pie de Porta al Prato y el icónico Teatro del Maggio Musicale de Florencia, los residentes pueden caminar hasta el centro de tranvías más cercano (líneas T1 y T2) en menos de dos minutos, garantizando conexiones directas con el aeropuerto de Florencia (Peretola), el Hospital Universitario y las carreteras arteriales regionales.
El centro ferroviario central de Santa Maria Novella (SMN) está a 750 metros a pie, mientras que el centro histórico renacentista (Piazza Duomo, Piazza Signoria, Ponte Vecchio) y los paseos verdes del Parque Cascine están a poca distancia a pie o en bicicleta. Una excelente oportunidad llave en mano adecuada como una residencia de ciudad con estilo o una inversión inmobiliaria de alto rendimiento en el mercado inmobiliario de alta demanda de Florencia.

Distancias:
Porta al Prato / Leopolda Tramway Parada: 200 m (2-3 min a pie)
Teatro del Maggio Musicale Fiorentino (Casa Ópera): 450 m
Estación Central de Santa Maria Novella (SMN): 750 m (8-10 min a pie)
Paseos del río Arno en el Parque Cascine: 800 m
Fortezza da Basso (centro de exposición): 1. 1 km
Ponte Vecchio histórico frente al mar: 1. 3 km
Piazza del Duomo Catedral: 1. 4 km
Piazza della Signoria: 1. 5 km
Aeropuerto Internacional de Florencia (Peretola): 5, 5 km (15 minutos por Tramway T2)
A1 / A11 Enchufe de la autopista (Firenze Nord): 6, 5 km

ref. A8312RA2575407A