Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

BUENO – cuadrado de oro / hugo vencedor
Hermosas 2 habitaciones renovadas – planta superior

279 000 € – Tasas pagadas por el vendedor

En un prestigioso edificio en la avenida Victor Hugo, en el corazón de la querida Carré d'Or Nice, descubra este hermoso apartamento de 2 dormitorios completamente renovado, situado en la quinta y última planta.

Con una superficie de 28 m2 de ley Carrez y 35 m2 en el suelo, disfruta de una cuidadosa renovación y un diseño optimizado.

Consta de una entrada con armario, una sala de estar con cocina abierta, un dormitorio independiente y un baño con aseo.

Aire acondicionado, equipado con doble acristalamiento y totalmente amueblado, este apartamento ofrece todas las comodidades necesarias para disfrutar plenamente de la vida en el centro de la ciudad.

El edificio cuenta con ascensor y su fachada fue completamente reformada en 2026.

Su excepcional ubicación le permite disfrutar a pie de todas las comodidades del Carré d'Or: tiendas, restaurantes, transporte y mar en pocos minutos.

Una propiedad ideal para un pie a tierra en Niza, una primera compra o una inversión de alquiler.

Los alquileres a corto plazo de tipo Airbnb no están prohibidos dentro del condominio.

Cargos anuales: 900 €
Impuesto sobre la propiedad: 500 €
Plaza de superficie : 28 m2 Pozo sujeto a la condición legal de la copropiedad. Cargos anuales de copropiedad (Promedio anual del presupuesto de ventas estimado): 900 €. No hay procedimiento en curso.
Precio de venta 279.000 € Tasas pagadas por el vendedor Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 710 € y 1.010 € al año. Precios energéticos medios indexados a lo largo de los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción). DPE : D GES : D Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Tarifas pagadas por el vendedor Precio de venta 279 000 €
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Elodie PICON-BRUN actuando como agente comercial registrado en la Ciudad del Registro: NICE bajo el número rsac n° 823 722 293 con el patrimonio de 10 000€ - Red Inmobiliaria Nacional en Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 ventou - rne nantes 519 718 886.
Tarjeta profesional T y G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantía por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 € para T. Seguro de responsabilidad profesional por galian n° de policía 120 137 405
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Propiedad sujeta a la condición legal de copropiedad. Cargos anuales de copropiedad (cantidad media anual del presupuesto de ventas estimado): 900 €. No hay procedimiento en curso.
Precio de venta 279.000 € Tasas pagadas por el vendedor Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 710 € y 1.010 € al año. Precios energéticos medios indexados a los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).