Apartamento en París Ciudad, París

Capifrance presenta en exclusividad este encantador apartamento de 2 dormitorios de 27,5 m2 (26,8 m2 Loi Carrez), completamente renovado por un arquitecto en 2021, situado en la Rue Saint-Maur, en el corazón del barrio de Parmentier.
Situado en la 3a y última planta sin ascensor, el apartamento disfruta de un entorno particularmente agradable: tiene vistas a un patio completamente luminoso y tranquilo, ofreciendo una sensación real de tranquilidad en el corazón de París.
Perfectamente optimizado, este real 2 habitaciones consta de una sala de estar de 12 m2 bañada en luz, con gran ventanal y suelos de parquet, una pequeña cocina amueblada y equipada, así como un dormitorio de 10 m2. Un baño con ducha y aseos reales, así como un armario empotrado con zona de lavandería completan el conjunto.
El apartamento está cautivado por su disposición inteligente, claridad y excelente condición gracias a una renovación completa y especialmente bien hecha. Su exposición del noroeste le permite disfrutar de un hermoso brillo.
Los servicios incluyen: doble acristalamiento, fibra, suelo de parquet, puerta segura, 2. 55 m de altura en el techo y calefacción eléctrica individual.
El condominio, bien gestionado, seguro y mantenido, cuenta con un guarda, así como un espacio para bicicletas. El aislamiento y renovación de todo el condominio ya están planificados y detallados, pero aún no votados: DPE Current F y DPE proyectados D. Cargos 119 euros/mes.
La ubicación es también uno de los bienes reales de esta propiedad: tiendas locales, restaurantes y vida de barrio son accesibles de inmediato. Todos los transportes cercanos a los metros Parmentier (línea 3), Crowns (línea 2) y Goncourt (línea 11).
Un apartamento raro con su encanto, tranquilidad, renovación y la calidad de su ubicación, que puede seducir tanto para una primera compra como para un pie a tierra parisino o una inversión.
Número de lotes del condominio: 100, importe medio anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria): 1430€ o 119€ por mes. Los honorarios de agencia se cargan al comprador, es decir, 4. 84% IVA del precio sin cargos.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°823 822 325 - Registro de PARÍS) Remy dejean empresario Individual to Responsibility Limited 06 62 52 08 16 - Ref. 968966