Apartamento en París Ciudad, París

Capifrance le presenta en exclusividad este hermoso apartamento de 45 m2 (42. 84 m2 Loi Carrez), idealmente situado en la parte superior de la calle Legendre, cerca de Guy Môquet Metro.
Completamente renovado en 2022, con gusto y materiales de calidad, este apartamento seduce con sus hermosos volúmenes, brillo y calma.
Situado en la 2a planta sin ascensor, consta de una entrada que sirve un gran salón-comedor de 26 m2, con una cocina abierta moderna, amueblada y equipada muy funcional y discreta. Bañada con luz gracias a sus grandes ventanales expuestos al oeste, este espacio de estar ofrece un ambiente particularmente agradable y relajante.
La parte de noche incluye una hermosa habitación con vistas a un patio tranquilo y sin vis-à-vis, con armario empotrado, así como un moderno cuarto de baño con ducha y ventana.
El apartamento cuenta con servicios de limpieza: suelos de parquet, doble acristalamiento, fibra, intercomunicador, así como aislamiento reforzado del suelo, techo y paredes adyacentes, ofreciendo un excelente confort diario y una sensación real de calma y serenidad. La calefacción es eléctrica, individual y conectada.
El bien mantenido y bien gestionado condominio también tiene un espacio para bicicletas. Otra ventaja práctica es que el edificio es accesible tanto por la calle Legendre como por la avenida de Saint-Ouen.
Gracias a una distribución especialmente bien pensada, no hay pérdida de espacio en este apartamento renovado con buen gusto. Se adapta perfectamente con una primera compra, un pie a la tierra parisino o una inversión de patrimonio.
Podrá disfrutar de una animada, buscada y zona comercial, con todas las comodidades cercanas. En el lado del transporte: metro Guy Môquet – línea 13, así como líneas de autobús 21 y 31.
Número de lotes del condominio : 30, Cantidad media anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria): 1446€ o 120€ por mes. Los honorarios de agencia se cargan al comprador, es decir, 2. 36% IVA del precio sin cargos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°823 822 325 - Registro de PARÍS) Remy dejean empresario Individual to Responsibility Limited 06 62 52 08 16 - Ref. 969500