Villa en Nérac, Lot y Garona

Nueva exclusividad a Nerac

Descubra esta encantadora casa de piedra, situada en el corazón del antiguo Nerac, que ofrece unos 120 m2 de espacio habitable en el garaje exterior, un bonito jardín y hermosos volúmenes.

Esta casa llena de carácter consta, en la planta baja, de un agradable salón comedor con cocina de más de 34 m2, así como un espacio compuesto por un dormitorio, un baño y un aseo. También tendrá una oficina que se puede organizar en el segundo dormitorio en la planta baja, según sus necesidades.

Arriba, podrá disfrutar de dos habitaciones adicionales de más de 15 m2 cada una, ofreciendo hermosas posibilidades para una familia, una residencia principal o un proyecto de alquiler.

La casa también se beneficia de un sótano con vistas a una calle paralela, así como una bodega / zona de fabricación y un gran garaje de unos 40 m2, un verdadero activo en el centro de la ciudad, pero la calle es demasiado estrecha para entrar en un coche.

En el exterior, se puede disfrutar de un hermoso jardín de unos 100 m2, ideal para una zona de relax, un comedor o un jardín familiar, mientras disfruta del encanto de una casa de pueblo.

Prestaciones:
Bomba de calor instalada en 2025
DPE: C
Impuesto sobre la propiedad : 1 310 €
Techo completamente remodelado
Carpintería de madera con sobrevitraje
Saneamiento comunitario conectado al sistema de alcantarillado de conformidad con las normas
Fibra óptica disponible

Una auténtica casa de ciudad, idealmente situada en el antiguo Nerac, que ofrece encanto, hermosos volúmenes, un exterior, todo cerca de las comodidades del centro de la ciudad.

¡Una nueva exclusividad para descubrir sin demora!

Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, 9. 00% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°515 265 858 - Registro de AGEN) Marie-Dominique canie empresario individual 07 50 04 35 29 - Ref. 969256