Villa en Saint-Émilion, Gironda

Una residencia de piedra de carácter situado en terrenos excepcionales, cerca de Saint-Émilion En un pueblo tranquilo en la zona de Saint-Émilion, las puertas se abren a un hermoso jardín rodeado de paredes de piedra. Más allá de las fronteras de floración, la casa revela su fachada de piedra tallada orientada al sur, mientras que la vista se extiende sobre los campos y viñedos circundantes.
Construida alrededor de 1850 y completamente renovada en 2016, esta residencia de 245 m2 combina el encanto de una casa burguesa tradicional con la comodidad de una casa contemporánea. Sus proporciones originales, trabajos de piedra y volúmenes generosos han sido cuidadosamente conservados, mientras que la calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, ventilación de doble flujo, domótica, un punto de carga de vehículos eléctricos y un sistema de tratamiento de micro aguas residuales proporcionan confort moderno.
La renovación se ha llevado a cabo a un nivel excepcional, con una atención meticulosa al detalle. La planta baja gira en torno a una generosa sala de estar y comedor de casi 75 m2, que corre por la casa y llena de luz sur, con una chimenea y una cocina totalmente equipada que se abre a una terraza climatizada. Arriba, cuatro dormitorios dobles incluyen dos suites con baños privados, que ofrecen un alojamiento cómodo para la familia y los huéspedes.
En el exterior, cerca de 2.000 m2 de jardines orientados al sur, encerrados por paredes de piedra, crean un entorno maravillosamente privado. La piscina de agua salada de 12 x 5 m está climatizada por una bomba de calor y acompañada por una casa de piscina con una sala de estar y baño, que fácilmente podría adaptarse como un alojamiento independiente. Un pozo, pista de petanca y garaje doble completan la propiedad.
Una rara combinación de carácter, renovación excepcional y un entorno privilegiado, con la ventaja añadida de estar a poca distancia de todo: el campo de golf Saint-Émilion está a sólo 5 minutos, servicios locales a 10 minutos, la estación de tren TGV 25 minutos y el aeropuerto de Burdeos 45 minutos. Una propiedad mejor apreciada en persona: la luz del sur, la piedra y el jardín cuentan el resto de la historia. Annie pezat agente Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate +33 (0)6 38 13 44 47