Villa en Águeda, Distrito de Aveiro

Si buscas una casa espaciosa, funcional y estratégicamente situada entre la seriedad de la naturaleza y la comodidad de la ciudad, este apartamento situado en la calle Dr. Antonio Breda, el día 29 en Cerdeña (Agueda), es una oportunidad única. Combinando el sendero tradicional con un enorme potencial para remodelar o remodelar, esta propiedad ofrece el espacio ideal para tu familia.

Los Bienes Raíces: Áreas Genéricas

La propiedad se registra en la matriz de predominio urbano como un predominio en la propiedad total para la habitación, distribuida por *2 plantas*. El apartamento se destaca por sus dimensiones brutas muy por encima de la superficie media:

* Superficie total del Territorio:* 164,00 m2

* Área de implantación de edificios:* 164. 00 m2

*Brutland of Construction:* 298. 00 m2

*El área privada de Bruta:* 121,00 m2

** El área dependiente de Bruta:* 177,00 m2 (gran espacio para garaje, armario, accesorios y área láser)

* * Tipología matricial:* T2 en la red de cuadros predial (con una configuración interna amplia y versátil)

* * Volor Patrimonio Tributario (VPT):* 41, 750, 09 € (Determinado en 2025)

Aspectos destacados del interior y el espacio ultraterrestre:

Planta superior:* Una acogedora sala de estar con suelo de madera, luminosas habitaciones y una sala de estar con lare clásica en tiolo, perfecta para la comodidad de los días más fríos. También hay un baño y baño con iluminación natural.
Rés-do-Chão y Zona Funcional:* Zonas sociales con suelo cerámico con fácil mantenimiento, cocinas equipadas y excelentes fluidos entre divisiones.
Privado Pátio & Churrasqueira:* Disfrutando de la generosa zona bruta de 177 m2 dependientes, la propiedad cuenta con un patio privado cubierto con zona de barbacoa/currasse y un punto de agua de apoyo, ideal para alojamiento al aire libre.

Ubicación: Vivir en la calle Dr. Antonio Breda con Todo en Porta

Situado en el lugar de Sardón, esta residencia se beneficia de una zona residencial tranquila y rodeada de verde, manteniendo la total proximidad al centro urbano de Aguida.

* Naturza e Lazer:* A pocos pasos de Río Águeda y sus remolques y zonas boscosas, perfecto para caminar al final del día, carreras o viajes familiares.
*Educación:* Escuelas casi primarias, básicas y secundarias del Consejo de Aguada, facilitando el movimiento diario de los niños.
*Salud & Servicios:* Acceso rápido al Hospital Ågueda, Centro de Salud, farmacias, bancos y servicios públicos.
*Comercio:* Los pocos minutos de mayor comercio (hipermercado) y comercio tradicional en el centro de la ciudad.
*Deporte:* En las inmediaciones del Estadio Municipal de Aguada y las zonas deportivas de la ciudad.
*Acceso inabarcable:* A tan solo 2 minutos del centro de Agueda* y con acceso directo a las principales carreteras (N1 / IC2, A25 y A1), asegurando enlaces rápidos a Aveiro, Coimbra y Oporto.

Su nuevo proyecto comienza aquí

Con casi 300 m2 de superficie construida y un patio exterior, este apartamento en Cerdeña combina los ingredientes ideales para su propio alojamiento o para aquellos que valoran el espacio y la centralidad, o para una inversión inmobiliaria segura en Aguida.

*No se pierda esta oportunidad. Haga su visita y conozca todo el potencial de este apartamento en Cerdeña!*
Categoría de energía: Isento
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