Villa de obra nueva en Águeda, Distrito de Aveiro

Moradia única con Registrador en Borhala: El proyecto perfecto para aquellos que buscan espacio, centralidad y potencial para la creación

Si sueñas con crear una casa completamente a tu medida, con divisiones generosas y un espacio privado al aire libre para disfrutar con la familia, esta es la oportunidad que esperas. Te presentamos una casa de encanto temporal en la prestigiosa zona de Borrlah, en Ågueda, un verdadero "sile en blanco" está listo para recibir tu visión y convertirse en una casa que siempre has querido.

Una rara oportunidad de alcance y versatilidad

Este apartamento se destaca inmediatamente por sus zonas fuera de la zona común para la zona urbana. Insertado en un total de *403 m2*, ofrece un patio privado amurallado que incluye un patio cementado ideal para el estacionamiento seguro de varios paseos y, en el fondo, un jardín / horta con árboles frutales - un lujo urbano cada vez más raro.

Además, la propiedad ha cubierto accesorios/dependencias donde un pozo se encuentra con agua en sí, un recurso extremadamente valioso y práctico para el mantenimiento de áreas verdes, jardín o limpieza del espacio exterior.

Con una impresionante superficie construida de 246 m2 y una superficie privada de 198 m2, distribuida en dos plantas, la posibilidad de reconfiguración es infinita.

Planta superior: Con 6 divisiones en primera fila, esta planta ofrece la base perfecta para crear una suite principal con armario, habitaciones e incluso un escritorio. La generosa exposición solar garantiza la luz natural durante todo el día.

Rés-do-Chão: Con sus 5 divisiones, el potencial para crear un espacio social en "espacio abierto", conectando la cocina y la habitación con el patio exterior es enorme. Las 11 divisiones en total le dan la libertad de diseñar cada metro cuadrado de acuerdo a sus necesidades, ya sea un gimnasio privado, una sala de cine o una zona de trabajo en casa.

La fachada principal refleja la robusta arquitectura de la época, esperando sólo un toque contemporáneo para re-nombrar y valorar su inversión.

La Ubicación: Vivir en Borrhala con Todo en Porta

Vivir en Borrlah es sinónimo de paz y tranquilidad, sin abrir la mano de la comodidad urbana. Esta zona es reconocida por su calidad de vida y proximidad familiar.

*Educación: A pocos minutos a pie o en coche de diferentes escuelas (Agueda Basic School, South Agueda Schools Group y escuelas secundarias), asegurando la facilidad en la vida cotidiana de los niños.
*Salud: Más cerca del Centro de Salud de Aguada y del Hospital de la Ciudad, para el descanso completo de su familia.
*Commercy & Servicios: La zona está servida por grandes áreas comerciales (Continente, Pingo Doce, Lidl, Intermarché), además de partes, tiendas y comercio local. Está a sólo 2 minutos en coche del vibrante centro de Ågueda*.
*Lazer & Deportes: Situado a pocos pasos del Estadio Municipal de Aguada y las zonas deportivas de la ciudad, ideal para aquellos que valoran un estilo de vida activo.
*Acceso invasivo: La ubicación estratégica permite el acceso inmediato a la N1 / IC2, asegurando conexiones rápidas y eficientes a Aveiro (20 min), Coimbra y Oporto, así como a nosotros desde las autopistas A25 y A1.

Conclusión: Su futuro comienza aquí

Esto no es sólo un hogar para modelar, es una rara oportunidad para invertir y crear valor en un mercado en crecimiento. Si usted valora el espacio, el agua en sí del puente en los Anexos, la ubicación y la libertad de dibujar su propio futuro, esta es la propiedad real para usted.

¡No pierdas el tiempo! Haz tu propia visita hoy y ven a descubrir todo el potencial escondido en este apartamento en Borraha.
Categoría de energía: E
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