Apartamento en Pléneuf-Val-André, Cotes-d'Armor

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Résidence Tourisme está destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos bajos en impuestos de alquiler mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 5. 5% de rendimiento bruto previsto
- 7038. 41 € sin impuestos alquiler anual
- 127. 00 € de condominio anual
- 243 €. 00 del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es una T1 con una superficie de 27. 31 m2, equipada y amueblada, situada en el nivel R+2 de la residencia Résidence des Thermes du Val André en pleneuf val y operada por la empresa HMC.

Ubicado frente al mar, la residencia ofrece un entorno elegante y relajante, con habitaciones y suites inspiradas en la costa bretona, combinando comodidad y vistas al océano o al jardín.
Ofrece servicios de alta gama dedicados al bienestar: una vasta zona de spa talasso & de más de 2.000 m2 (piscina climatizada de agua de mar, sauna, hammam, tratamientos), una zona de fitness con bañera hidroactiva y sala de cardio-fitness vista al mar, un restaurante gourmet que valoriza los productos locales, así como una sala de seminarios.
Con una ubicación ideal en Pléneuf-Val-André, entre Saint-Brieuc y Saint-Malo, la residencia goza de un acceso privilegiado a las playas, lugares emblemáticos de la costa bretona y principales destinos regionales como el Mont-Saint-Michel.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para descubrir todas nuestras oportunidades inmobiliarias de inversión: LMNP (Alquiler amueblado no profesional) & LMP en servicios de residencias (residencias de estudiantes, senior, negocios, turismo, EHPAD o medicalizado).

Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 116
Consumo final de energía: no se ha informado