Apartamento en Estrasburgo, Departamento del Bajo Rin

Exclusiva inmobiliaria de reinicio.

Reboot Immobilier ofrece en venta este apartamento de 91. 54 m2 Carrez, situado en la primera planta (sin ascensor) de un antiguo edificio, distrito Krutenau en Estrasburgo.

Luminoso y cruce, el apartamento seduce con sus hermosos volúmenes, su hermosa altura en el techo y el encanto de la antigua. Todo en el corazón de Estrasburgo.

La habitación principal del apartamento es sin duda su gran salón: generoso, luminoso, con sus suelos de parquet y su hermosa altura en el techo, ofrece un espacio de vida real donde se puede imaginar fácilmente recibir, compartir grandes tablées o simplemente disfrutar de una cómoda sala de estar en una base diaria.

El apartamento también tiene tres dormitorios de hermosas proporciones. Uno de ellos se comunica con una pequeña habitación adicional, un espacio precioso que puede encontrar muchos usos según su estilo de vida: vestidor, oficina, área de lectura o almacenamiento.

La cocina independiente, clara y funcional, mantiene un espacio real dedicado a la preparación de las comidas.

Un cuarto de baño, aseos separados y almacenamiento completan la distribución.

Cruzando, el apartamento disfruta de hermosas aberturas y agradable brillo. Su hermosa altura de techo, suelos de parquet y volúmenes le dan un ambiente cálido y una personalidad real.

En el lado de la comodidad, el alojamiento está equipado con ventanas de PVC de doble acristalamiento, un VMC y calefacción de gas individual.

Una bodega privada en el sótano completa la propiedad.

Es un apartamento en el que se puede proyectar fácilmente: una estancia real para vivir y recibir, tres dormitorios para cada uno encontrar su espacio, y suficiente carácter para no parecerse a todos los demás.

Las fotos y el mapa dan una visión general de los lugares; una visita le permite apreciar plenamente los volúmenes, la luz y el ambiente.

Información financiera y energética

Precio de venta: 400.900 € H. A. I.
Precio sin cargos: 380 000 €
Tasas: 20.900 € TTC, es decir, 5,50% TTC del precio excluyendo tasas, a expensas del comprador.

Plaza de Ley de Superficie : 91. 54 m2

DPE: D – 216 kWh/m2/año
GEI: D – 46 kg de CO2/m2/año

Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1.820 y 2.520 euros anuales. Precios energéticos medios indexados a los años 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones.

Propiedad sujeta a la condición de copropiedad.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .
Referencia de la Agencia: 209