Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Exclusiva - NIZA – cimiez - PISO – 4 habitaciones – 72 M² – belle époque - balcón - APARCAMIENTO COMÚN exclusiva - NIZA – cimiez - PISO – 4 habitaciones – 72 M² – belle époque – triple orientación, vistas despejadas – sin vecinos frontales - balcón Y BALCONCINOS - techo alto - aparcamiento común en Niza Cimiez, este piso de 4 habitaciones combina el encanto de lo antiguo con una triple orientación (norte, oeste y sur), con vistas despejadas a la ciudad y sin vecinos frente a la ventana. Situado en la segunda planta, sin ascensor, de un edificio de estilo Belle Époque construido en 1913, el piso conserva el parqué antiguo, las molduras y los techos altos (3,50 m²). El piso tiene una superficie de 71,75 m² (según la Ley Carrez). Consta de un recibidor, un salón, una cocina independiente equipada, tres dormitorios, un cuarto de baño y un aseo independiente. También dispondrá de un balcón de 2,50 m². Un amplio trastero, carpintería con doble acristalamiento y aire acondicionado completan sus prestaciones. La comunidad de propietarios cuenta además con tres plazas de aparcamiento exteriores comunes para uso compartido. La ubicación se beneficia de la proximidad a comercios, transporte público y al centro de Niza: parada de autobús a 50 metros y centro de la ciudad a unos 500 metros. Precio: 299 000 € (gastos incluidos). Honorarios a cargo del vendedor. Gastos de comunidad: 185 € al mes. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1 117 € al año. Comunidad de 16 viviendas, sin procedimientos en curso. Certificado de eficiencia energética (DPE): D – 178 kWh/m²/año. Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): D – 34 kg de CO₂/m²/año. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 1 300 € y 1 840 €, calculado a partir de los precios de la energía del año 2023. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: . Ponte en contacto con nosotros para concertar una visita y descubrir este piso.