Villa en Piégut-Pluviers, Dordoña

En el corazón del Périgord Vert, a sólo 2 km del centro de Piégut-Pluviers, descubra esta encantadora propiedad de carácter, parcialmente reformada y situada en un entorno natural virgen. La finca se beneficia de una piscina, numerosas dependencias, y aproximadamente 4 hectáreas (10 acres) de terreno contiguo.

La casa principal, ya reformada, ofrece un alojamiento confortable. Arriba, hay dos dormitorios y un baño. La planta baja cuenta con una amplia y luminosa sala de estar, que se abre al patio y disfruta de hermosas vistas de la piscina, bellamente realzada por su elegante pared de piedra curva.

Adosado a la vez completamente independiente, una segunda casa es ideal para alojar a familiares y amigos o desarrollar un proyecto de hospitalidad (posible casa de campo - sujeto a los permisos necesarios), consta de una sala de estar de 30 m2 en la planta baja, con dos dormitorios y un baño en la planta superior. Las obras de acabado están en curso, y la propiedad pronto estará lista para dar cabida a una amplia gama de proyectos.

Extendiéndose desde la vivienda principal, varios espacios llenos de carácter ofrecen un potencial de desarrollo excepcional (sujeto a los permisos de planificación necesarios).Características originales como una antigua chimenea, paredes de piedra a la vista y vigas de madera destacan el auténtico carácter Périgord de la propiedad.

Todas las aberturas dan a un gran patio privado, completamente protegido de la vista y rodeado de piedra y verdor. El patio proporciona acceso directo a un granero de aproximadamente 100 m2, lo suficientemente grande como para acomodar varios vehículos, incluyendo una autocaravana gracias a su amplia puerta de entrada.

La piscina está perfectamente integrada en su entorno de piedra y goza de un aspecto ideal. Ofrece el equilibrio perfecto de sol y sombra durante todo el día, mientras que la piedra circundante conserva naturalmente e irradia calor. Una terraza cubierta contigua a la zona de la piscina completa este acogedor espacio de vida al aire libre.

A pocos pasos de los edificios, 4 hectáreas (10 acres) de prados realzados por dos estanques crean un entorno pacífico y restaurativo. Estos terrenos se pueden mantener y alquilar fácilmente a un agricultor local, proporcionando una ventaja adicional para los futuros propietarios.

Raramente disponible en esta zona, esta propiedad única combina autenticidad, encanto y potencial excepcional. Es igualmente adecuado para una empresa de turismo, alquileres de vacaciones, una casa familiar multigeneracional, una actividad agrícola, o una residencia de carácter con el objetivo de crear dormitorios adicionales.

Precio incluyendo cuotas de agencia :350 000 €
Precio sin gastos de agencia : 334 929 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 4. 5%