Casa de pueblo en Nérac, Lot y Garona

Ubicado en la pintoresca e histórica ciudad de Nérac en el Lot et Garonne, esta casa de piedra parcialmente reformada ofrece una combinación perfecta de carácter y comodidad. Es ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión en alquiler, con un excelente potencial de mejora adicional (sujeto a los permisos necesarios).

Con aproximadamente 90 metros cuadrados de espacio habitable, la planta baja cuenta con una acogedora sala de estar con una estufa de leña, una cocina equipada, y un dormitorio principal con su propio cuarto de baño con ducha, junto con un aseo separado. Arriba, la propiedad ofrece dos amplios y luminosos dormitorios, así como un baño familiar con WC. Un ático, aunque no convertible, proporciona espacio de almacenamiento adicional.

La propiedad también se beneficia de un lavadero de unos 20 metros cuadrados, no incluido en la sala de estar, así como un hangar sótano que ofrece más capacidad de almacenamiento. En el exterior, el encantador jardín plantado con árboles frutales y la agradable terraza crean un entorno ideal para la vida al aire libre y la relajación.

En términos de confort, la casa está equipada con doble acristalamiento para aislamiento térmico y acústico, una puerta delantera recientemente instalada, calefacción central de gas de red y una estufa de leña.

Algunos trabajos de mejora y acabado son necesarios para desbloquear completamente el potencial de este hogar de carácter.

Precio incluyendo cuotas de agencia: 179 950 €
Precio sin gastos de agencia: 166 621 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 8%