Villa en Piégut-Pluviers, Dordoña

En el corazón del encantador pueblo de Piégut-Pluviers, famoso por su popular mercado semanal, tiendas locales y vibrante comunidad, esta propiedad llena de carácter ofrece una oportunidad excepcional. Idealmente situado en la esquina de un cruce tranquilo, goza de una excelente exposición al sol durante todo el día, con varias terrazas desde las que disfrutar del sol desde la mañana hasta la noche.

En el interior, el alojamiento principal cuenta con amplias y luminosas salas de recepción en la planta baja, realzadas por generosas alturas de techo y volúmenes impresionantes. Arriba, encontrará no menos de ocho dormitorios, junto con un baño familiar y varios aseos separados.

El ático tiene una sorpresa emocionante: aproximadamente 150 m2 (1.615 pies cuadrados) de espacio adicional listo para ser transformado para adaptarse a sus necesidades e imaginación (sujeto a permisos).Con sus proporciones notables, ofrece un potencial de desarrollo excepcional.

Otro punto destacado es la antigua ferretería, cuya escritura de época original todavía adorna la fachada. Consta de dos grandes espacios comerciales de planta abierta de aproximadamente 100 m2 (1,076 pies cuadrados) cada uno, proporcionando un sinfín de posibilidades para un negocio, taller artesanal, espacio minorista, galería, oficinas, o cualquier empresa comercial.

Si usted está buscando una casa familiar sustancial, una casa de huéspedes o BnB, locales comerciales, o una propiedad de inversión, este edificio único ofrece una versatilidad excepcional y un enorme potencial.

Se requerirán trabajos de renovación, especialmente en el techo y la sustitución de las ventanas existentes por doble acristalamiento. Sin embargo, el sistema de calefacción central ya se ha actualizado con una moderna caldera de leña, y la propiedad es funcional como está.

El establecimiento no incluye jardín, pero su ubicación céntrica es excelente y todas las comodidades del pueblo están a pocos pasos.

Propiedades que ofrecen esta combinación de espacio, carácter y potencial de desarrollo son excepcionalmente raros. Una visión temprana es muy recomendable para apreciar plenamente todo lo que esta propiedad única tiene para ofrecer.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 147 150 €
Precio sin gastos de agencia : 135 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 9%