Villa en Nérac, Lot y Garona

Exclusivo para los pueblos de beaux! Propiedad de carácter bellamente renovado con acceso privado al río, situado en un entorno excepcional y muy solicitado a pocos minutos a pie del centro histórico de Nérac, junto al Parc de la Garenne y con vistas al río Baïse.

Esta encantadora propiedad de piedra, originalmente un edificio anexo perteneciente a un antiguo castillo cuyas ruinas todavía dominan el sitio, ofrece aproximadamente 140 m2 de espacio habitable y disfruta de un ambiente verdaderamente único que combina historia, naturaleza y tranquilidad.

Renovada hace unos años, la casa cuenta con una amplia y luminosa sala de estar de planta abierta de aproximadamente 50 m2 con cocina equipada que se abre a una gran terraza cubierta, comedor, salón y estufa de leña. Grandes aberturas en toda la habitación ofrecen una excelente luz natural y hermosas vistas sobre el jardín y el río.

La planta baja también ofrece dos confortables habitaciones, cada una con su propio cuarto de baño privado y WC.

Arriba, una zona de oficinas entresuelo conduce a dos dormitorios más y un cuarto de baño familiar con WC.

En el exterior, la propiedad se beneficia de aproximadamente 1.640 m2 de jardines atractivos junto con un garaje doble de alrededor de 39 m2.

Una de las características más notables de la propiedad es su acceso privado directo al río Baïse, con rampa de lanzamiento y zona de atraque, ideal para navegar en bote, kayak, pesca o simplemente disfrutar del tranquilo estilo de vida fluvial que hace que esta parte del suroeste de Francia sea tan deseable.

Una rara propiedad junto al río que combina encanto, historia y acceso a pie a tiendas, cafeterías y restaurantes en una de las ciudades más atractivas de la región de Lot-et-Garonne.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 349 000 €
Precio sin gastos de agencia : 329 246 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%