Villa en Fréjus, Var

Iad France - Christophe Cuypers le ofrece: Villa de una sola planta con aire acondicionado en un entorno bucólico en una parcela excepcional de 2.200 m2 completamente arbolada y sin ningún tipo de vis-à-vis, a sólo 2 kilómetros del centro de la ciudad y las playas de Saint-Raphaël: ¡una rareza absoluta en el mercado!Desde la apertura de la puerta eléctrica, el encanto funciona. Una hermosa subida bordeada de vegetación conduce a esta villa situada en el coeur d'un environnement bucolique donde reinan la calma, la privacidad y la serenidad.
Su hermoso jardín con grandes árboles ofrece un campo real, dando la impresión de vivir en el campo, mientras permanece cerca de escuelas, guarderías, tiendas, supermercados, farmacias, panaderías y todas las comodidades de la vida cotidiana. La villa desarrolla unos 130 m2 de espacio habitable, totalmente en un nivel.
Consta de una sala de estar doble con estufa de leña, tres amplias habitaciones luminosas así como una oficina, ideal para teletrabajo o una habitación adicional. Una de las habitaciones tiene su propio baño privado, equipado con bañera y ducha. Un segundo baño completa el espacio nocturno. En el exterior, muchas terrazas rodean la casa y le permiten disfrutar del sol y el jardín en diferentes momentos del día.
La zona de relajación da la bienvenida a una piscina con su casa de piscina, en una conservada, verde y totalmente protegida de los lugares de interés. Un gran garaje de unos 40 m2 permite aparcar dos vehículos. Varios edificios independientes repartidos por la propiedad también ofrecen importantes posibilidades de almacenamiento, taller o desarrollo de acuerdo a las necesidades y proyectos de cada uno.
Una propiedad rara, ideal para aquellos que buscan un nivel de vida, espacios al aire libre generosos y un ambiente tranquilo, sin renunciar a la proximidad al centro de la ciudad y las playas de Saint-Raphaël. La propiedad también goza de un interesante potencial de constructibilidad residual, la zona que permite hasta el 20% del derecho de paso al suelo, sujeto a las normas de asentamiento, requisitos de paisaje y permisos de urbanismo.
Un verdadero rincón de campaña en las puertas del mar. Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Christophe Cuypers agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de fréjus con el número 53079787, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.