Duplex en París Ciudad, París

Un apartamento en la planta superior con proporciones excepcionales, una terraza en la azotea de 40 metros cuadrados, y el potencial para crear hasta cuatro dormitorios: una propiedad que no debe perderse.
Situado cerca de Montparnasse, en una prestigiosa residencia construida en 2002, este dúplex familiar se extiende por los pisos 7o y 8o (superior) y ofrece un ambiente de vida raro en París: habitaciones amplias, una terraza de 40 metros cuadrados con vistas sin obstáculos, triple exposición (este/sur/oeste) y vistas panorámicas de París, incluida la Torre Eiffel, todo dentro de una distribución flexible que permite hasta cuatro dormitorios. Con una superficie habitable de 127. 14 metros cuadrados (Ley de Carrez), el apartamento se distribuye en dos niveles.
En el primer nivel, la entrada se abre a un espectacular salón rotonda de 43 metros cuadrados, cuyo techo de la catedral y grandes ventanales crean una notable sensación de espacio y luz. Se extiende directamente a una terraza de 40 metros cuadrados, completamente privada y goza de triple exposición al este, sur y oeste. Una verdadera extensión del espacio habitable, abierto al cielo y los tejados de París, con la Torre Eiffel en vista. Este nivel también incluye una cocina independiente, un cuarto de baño con zona de lavandería, y un WC separado.
En la planta superior, la zona de dormitorio consta actualmente de dos dormitorios y un entresuelo convertido en una oficina, que podría cerrarse para crear un tercer dormitorio. La distribución y las proporciones del apartamento también permiten una configuración de cuatro dormitorios (plan original con un dormitorio en la planta baja), dependiendo de las necesidades de sus futuros ocupantes. Un cuarto de baño, un WC separado, y un amplio almacenamiento completan esta planta.
Vacante y listo para su ocupación inmediata, el apartamento ofrece un excelente potencial de personalización, permitiendo un rediseño de los espacios y la plena realización de sus generosas proporciones, abundante luz natural, y terraza excepcional. Las dependencias son un activo real: en el primer nivel del sótano, dos bodegas de aproximadamente 2 m2 y 3. 5 m2; en el segundo nivel del sótano, una plaza de aparcamiento para discapacitados y un gran garaje de aproximadamente 20 m2.
Todas estas dependencias están incluidas en el precio inicial de 985.000 €. Las ventajas: - Vista a la Torre Eiffel - 40 m2 de terraza sin vistas a los vecinos - Exposición triple (Este/Sur/Oeste) - 7a y 8a (superior) plantas - 43 m2 de techo catedral - Distribución flexible con 3 o 4 dormitorios - 2 baños y 2 aseos - Amplio almacenamiento - 20 m2 garaje + plaza de aparcamiento para discapacitados + 2 bodegas incluidas - Residencia de gama alta construida en 2002 - Ascensor - Cerca de Montparnasse y transporte público.
Póngase en contacto conmigo para obtener el archivo completo, organizar una visita, y aprender acerca de participar en la subasta interactiva.
Nombre de lotes de la copropriété: 123, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3249€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Esta propiedad se ofrece a la venta a través de una convocatoria interactiva de ofertas a un precio progresivo: las intenciones de hacer ofertas de compra se recibirán en línea en la plataforma Immofit. Fr hasta el 14/11/2026 a las 12h00 PM (zona horaria de París).
El precio mostrado en este listado corresponde a un posible precio de primera oferta y los participantes podrán presentar sus ofertas en incrementos mínimos progresivos de 10.000 €, hasta la fecha de cierre de la convocatoria interactiva de ofertas para la compra especificada anteriormente.
La participación de los candidatos está sujeta a la aprobación previa.
Todas las ofertas serán enviadas al vendedor, que será libre de elegir la oferta de aceptar.
Una oferta de compra en línea durante la convocatoria interactiva de ofertas no constituye una oferta firme y precisa en el sentido del artículo 1114 del Código Civil francés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Póngase en contacto con su agente local, Véronique ROYER, PARIS 18eme arrondissement, Optimhome Associate Estate Agent al 06 50 51 03 53 (ref 614649)