Villa en Saint-Émilion, Gironda

Casa junto al río de cuatro dormitorios con vistas excepcionales cerca de Saint-Émilion Casa junto al río con vistas panorámicas cerca de Saint-Émilion Situado en un tranquilo pueblo a orillas del río a pocos minutos de Saint-Émilion, esta espaciosa propiedad de cuatro dormitorios goza de una posición excepcional con vistas al río Dordoña, con vistas de gran alcance a la campiña circundante hacia Saint-Émilion.
La casa data de alrededor de 1850 y está ligeramente elevada y alejada de la orilla del río, lo que le permite aprovechar al máximo su entorno. Riverside, una amplia terraza de aproximadamente 200 m2 ofrece un magnífico espacio de vida al aire libre y entretenido, con vistas ininterrumpidas al río. La piscina está situada al lado de la casa y también se beneficia de la hermosa vista del río.
La casa cuenta con aproximadamente 225 m2 de alojamiento, una distribución práctica y generosa. La planta principal incluye una sala de estar de 36 m2, una amplia cocina, un estudio y dos dormitorios, incluyendo un generoso dormitorio principal de aproximadamente 30 m2. También hay un cuarto de ducha, lavadero y terraza. Arriba hay dos dormitorios más y un cuarto de baño adicional con WC.
La propiedad es cómoda y bien proporcionada, aunque los interiores se beneficiarían de alguna actualización, ofreciendo una excelente oportunidad para que un nuevo propietario personalice la casa y aproveche al máximo su excepcional ubicación. Un gran garaje de 55 m2 ocupa el nivel del jardín. El terreno se extiende a aproximadamente 2.329 m2.
En la parte trasera de la casa hay un jardín encantador y manejable, mientras que las terrazas junto al río y la piscina crean un entorno especialmente atractivo desde el que disfrutar del paisaje cambiante y vistas. La propiedad se beneficia de un sistema de calefacción por bomba de calor, aire acondicionado, doble acristalamiento, una puerta de entrada eléctrica, sistema de alarma y pozo. Una oportunidad rara de adquirir una casa junto al río sustancial en un entorno tranquilo, a poca distancia de los viñedos, restaurantes y pueblo histórico de Saint-Émilion.
Para más información o para recibir el folleto completo, póngase en contacto con Nicole en +33 (0)6 11 39 28 28. Referencia de la propiedad: NTH1032