Apartamento en París Ciudad, París

Abriculteurs se complace en presentar este estudio en venta situado en París 5 (75005).

Situado en la frontera del barrio de Mouffetard, el Jardin des Plantes y el Barrio Latino, este hermoso estudio de 29 metros cuadrados (Rue des Patriarcas) se encuentra en el cuarto piso (de 6) sin ascensor de un precioso edificio de la década de 1800. Un verdadero remanso de paz que combina el encanto histórico con el auténtico ambiente de un pueblo parisino, ofrece un entorno de vida privilegiado, ideal como un prestigioso pied-à-terre o una inversión de primera clase.

El apartamento, bañado en una luz notable gracias a su triple exposición, se abre a una vista sin obstáculos de los tejados parisinos y la vegetación. Totalmente renovado con acabados de alta gama, el estudio goza de absoluta tranquilidad, incluso con las ventanas abiertas, y ofrece un espacio perfectamente optimizado con una magnífica cocina abierta equipada con armarios empotrados funcionales, y un baño con WC, complementado por una ventana.

La ubicación le permite hacer todo a pie en medio de los tesoros más bellos de la orilla izquierda (Jardin des Plantes, la Sorbona, el Panteón, los Jardines de Luxemburgo). A sólo dos minutos, la icónica Rue Mouffetard y la Place de la Contrescarpe muestran sus tradicionales tiendas de comida y terrazas.

En cuanto al transporte, la accesibilidad es ideal con la línea de metro 7 (estación Censier-Daubenton) y el RER B (Luxemburgo).

Una bodega completa esta propiedad.

Destacados de la propiedad:
- Zona muy solicitada, justo en el corazón del 5o distrito, en absoluta paz y tranquilidad
- Excepcional brillo garantizado por triple exposición
- Vista clara y frondosa sin vistas directas
- Renovación completa con materiales de primera calidad y acabados de alta gama
- Doble acristalamiento de alto rendimiento (aislamiento térmico y acústico óptimo), paredes interiores aisladas, calefacción eléctrica moderna y un nuevo calentador de agua de última generación
- Posibilidad de aparcar bicicletas en el patio

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: aproximadamente 500 €/año
- Condición: Nuevo
- La propiedad está sujeta a las normas de copropiedad
- 110 lotes en total
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- Calificación del consumo de energía (kWhEP/): C (en curso)
- Emisiones estimadas (kg de CO2/): C (en curso)

Precio de venta: 420.000 € IVA incluido (Gastos de agencia de abricultores pagados por el vendedor)

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Pascale Ferranti, agente de ventas (EI), registrada en el RSAC de París con el número 900 781 139, sin tener fondos, actuando para sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.