Villa en Bérgamo, Bergamo

- bergamo longuelo

Prestigiosa villa de 290 metros cuadrados, totalmente reformada para lograr la eficiencia energética A1, con un garaje doble, un ascensor interno y un jardín de 800 metros cuadrados con potencial de construcción residual.

La propiedad está situada a los pies de las colinas de Bergamo en un barrio residencial conocido por sus amplios espacios verdes y ubicación conveniente, se encuentra a pocos pasos de la colina Benaglia y las colinas de la ciudad vieja, el Ai Colli Golf Club y el complejo deportivo Loreto Park.
Ofrece fácil acceso al centro de la ciudad y al hospital Papa Giovanni XXIII (a poca distancia en coche), así como a la autopista, la autopista, los servicios del barrio y la zona comercial de Curno con sus diversas tiendas y centros comerciales.

La propiedad, que data del siglo XIX, fue objeto de una renovación integral centrada en la energía en 2014 para lograr la eficiencia energética A1. Las mejoras incluyen aislamiento térmico externo, calefacción por suelo radiante, un sistema de aire acondicionado programable en zonas, ventanas de madera de alta calidad insonorizada con acristalamiento térmico, y un ascensor interno con acceso directo desde la zona del garaje.
Abundan los acabados y las comodidades de alta calidad, incluyendo suelos de roble, puertas de entrada de seguridad, un sistema de alarma, un sistema de riego automático programable y un generador de reserva externo para bombas de emergencia y la puerta.

El diseño interior es el siguiente:
Planta baja: Un amplio hall de entrada con una impresionante escalera autoportante vista y una partición de cristal; un pasillo para dormir que conduce a dos amplios dormitorios con baño compartido, y un dormitorio principal con amplias ventanas de doble aspecto y un baño en suite con una ventana.
Primera planta: Una gran sala de estar expuesta en tres lados, con techos de doble altura y vigas de madera encaladas; un cuarto de baño de invitados y una gran cocina independiente. También hay el potencial de construir una terraza en este nivel para completar el diseño.
En la segunda planta, hay un elegante entresuelo de planta abierta con vistas a la sala de estar de abajo, adecuado para su uso como estudio, sala de televisión o zona de relajación.
El nivel del sótano cuenta con un amplio lavadero con una bodega, un pasillo que proporciona acceso directo al ascensor que sirve al suelo y a los primeros pisos, un lavadero / planta, y un gran garaje doble lado a lado con una zona de maniobra cubierta que puede acomodar cómodamente dos vehículos adicionales.

La propiedad se encuentra en un estado realmente impecable; la zona del garaje se accede a través de una conveniente rampa adecuada para todoterrenos o coches deportivos, con una puerta de entrada automatizada y una puerta de garaje automática para máxima comodidad. Desde el sótano, hay acceso directo y fácil a las zonas de estar o dormir a través del ascensor interno privado.

El jardín es completamente plano, ajardinado con césped y setos, e incluye un dosel cubierto y una gran terraza en frente de la casa ideal para comer al aire libre. Cuenta con una entrada peatonal y una entrada de vehículo independiente.
En particular, el jardín conserva los derechos de construcción residuales para una vivienda de dos niveles de aproximadamente 110 metros cuadrados; esta estructura potencial podría ser totalmente independiente de la casa principal y podría incluir su propio vehículo y acceso peatonal desde la calle lateral, esto hace que el espacio adecuado para una casa de huéspedes, una villa separada, una piscina cubierta o al aire libre, una zona de deportes, o cualquier otro proyecto que el comprador podría desear realizar.

La propiedad se vende completa con muebles de cocina y electrodomésticos de alta calidad.

1. 400. 000,00

Eficiencia energética: A1 94,36 [Kwh/m2a]

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