Villa en Trélissac, Dordoña

Situada en una zona residencial del municipio de Trelissac, esta casa de carácter ofrece una superficie habitable de aproximadamente 148 m2. Desde el hall de entrada, descubrirá un doble salón-comedor cruzado, decorado con una chimenea de piedra, una cocina independiente amueblada en una sola planta con vistas a una terraza, sin tornillos, con una vista abierta al jardín. La parte de noche, consta de tres dormitorios con volúmenes generosos, un baño (ducha y bañera) y un aseo separado.
Está construido en un sótano semi-entrado total, que alberga grandes espacios de almacenamiento, una hermosa habitación que puede servir como un dormitorio adicional, una zona de lavandería y un garaje cerrado para dos vehículos. Un segundo garaje independiente actualmente para uso de taller, ofrece un potencial para el desarrollo de una pequeña vivienda privada, todo en una parcela de 5061 m2, bien arbolado, totalmente cerrado, con puerta automatizada.
La situación de esta casa permite tener un ambiente agradable, cerca de servicios (tiendas, escuela, Peribus) a sólo 15 minutos del centro de la ciudad de Périgueux.
Precio de venta: HAI 315 000 (incluido el 5% de las tasas pagadas por el comprador, es decir, 300 000 euros, sin incluir las tasas).
DPE D (208) / GEI B (8)
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2810 y 3830 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con ligout arnaud al 0674575111 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de ligout arnaud, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el perigueux rsac 389671645 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 465178 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 00 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Arnaud ligout (EI) Agente comercial - SFCR Número: perigueux 389671645 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr