Apartamento en París Ciudad, París

Listado exclusivo ? Rue du Cherche-Midi

Situado en el cuarto y segundo piso de un edificio bien mantenido del siglo XIX con un cuidador residente, este encantador apartamento de cuatro habitaciones ofrece aproximadamente 130 metros cuadrados de superficie (123. 41 metros cuadrados bajo la Ley Carrez). Goza de una orientación suroeste y tiene vistas a un patio pavimentado tranquilo y atractivo.

La entrada se abre a un luminoso y soleado 27. 3 m2 de sala de estar, con azulejos tradicionales de terracota. Las vigas de techo, actualmente ocultas, podrían ser expuestas para restaurar el carácter original de la habitación.

La cocina/comedor de 28 m2 ofrece una amplia y acogedora sala de estar, ideal para la vida familiar cotidiana y entretenida.

El apartamento consta de dos dormitorios de gran tamaño (27 m2 y 21 m2), uno de ellos en forma de dúplex sobre el salón y se accede a través de una escalera interior. Cuenta con vigas a la vista y tiene su propio baño de planta abierta con WC.

Un cuarto de baño separado y un WC adicional independiente completan la propiedad.

Posibilidad de crear un tercer dormitorio.

El apartamento se beneficia de la muy solicitada ubicación de Rue du Cherche-Midi, a poca distancia a pie de tiendas, servicios y todos los servicios locales.

Estación Vaneau Métro: a 175 metros.
Cuenca escolar de Montaigne.

Plano disponible bajo petición.

Calificación del rendimiento energético (DPE): F
Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GES): E

Costos energéticos anuales estimados para el uso estándar: entre euros3.760 y euros5.170, basados en los precios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023.

Para organizar una visita y discutir su proyecto de propiedad, por favor póngase en contacto con Albéric d'amécourt en +33 (0)6 14 83 85 67 o por correo electrónico a .

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se exigirá la prueba de identidad para organizar una visita.

Este anuncio ha sido elaborado bajo la responsabilidad editorial de Albéric d'amécourt, actuando como agente comercial independiente registrado en la RSAC de Nanterre con el número 791 967 318, en nombre de los propietarios privados, con un capital social de 44.920 euros, domicilio social en ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Empresariales (T) y Administración de Bienes (G), no CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes?Saint-Nazaire.

Cuenta de garantía no 30932508467, bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).

Garantía financiera proporcionada por galian-smabtp ? 89 rue de la Boétie, 75008 París, por un importe de 2.000.000 de euros para Transacciones (T) y 120.000 euros para Administración de Bienes (G).

Seguro de responsabilidad profesional proporcionado por galian-smabtp, póliza no RCP_01_28137J.

Mandato: 464349albd

El profesional de bienes raíces garantiza y asegura su transacción de propiedad.
(4. 17 % de tasas, IVA incluido a cargo del comprador.)
Condominios de 154 unidades. Gastos anuales : 4720 euros.