Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Niza – Centro Ciudad – Apartamento de 2 Dormitorios – Balcones – Garaje ean Médecin / Lamartine:en pleno centro de Niza, en la esquina de la Rue Lamartine, dentro de un elegante edificio Belle Époque construido en 1928, caracterizado por sus balcones y bow-windows, este magnífico apartamento de 102 m², con doble orientación, disfruta de una ubicación privilegiada. Situado en la segunda planta, ha sido completamente renovado con acabados de calidad y destaca por sus generosos volúmenes, su luminosidad y una distribución especialmente funcional. Un amplio recibidor de 12 m² da acceso a las diferentes estancias mediante una agradable distribución en estrella. La zona de recepción consta de un luminoso doble salón con bow-window que se abre, desde la zona de estar, a un balcón, ofreciendo un elegante y amplio espacio para vivir y recibir. La cocina independiente, totalmente equipada y orientada hacia el patio, se integra armoniosamente en la distribución del apartamento, preservando al mismo tiempo la independencia de las estancias de recepción. Una estancia contigua ofrece la posibilidad de convertirse en despacho, vestidor o espacio adicional, según las necesidades. La zona de noche dispone de dos magníficos dormitorios de 17 m²: el primero en suite, con su propio cuarto de ducha, y el segundo situado en el lado del patio, que también disfruta de un balcón y de acceso directo al cuarto de ducha. Un aseo independiente completa este espacio. El apartamento dispone asimismo de aire acondicionado, mientras que la calefacción y el agua caliente están garantizadas por una caldera individual de gas. Un trastero de 8 m² completa la propiedad. Un garaje situado en el patio del edificio se encuentra actualmente disponible en alquiler y podrá ser cedido al futuro comprador. Gracias a sus generosos volúmenes, el apartamento ofrece además la posibilidad de transformarse en una vivienda de tres dormitorios, creando un dormitorio adicional en el doble salón, según las necesidades y el proyecto de cada uno. A pocos pasos de la Avenue Jean Médecin, de los comercios, restaurantes y transportes públicos, esta ubicación permite disfrutar plenamente de la vida de Niza, con todos los servicios al alcance de la mano. Una propiedad con carácter que combina el encanto de la Belle Époque con el confort de una renovación contemporánea de calidad, ideal como residencia principal, pied-à-terre en la Costa Azul o inversión patrimonial. Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor. Dossier de presentación completo y visita virtual inmersiva disponibles bajo solicitud. La información relativa a los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: .