Propiedad comercial en París Ciudad, París

Oficina transformable en apartamentos *PARÍS 18o – Frente a Halles Pajol – 260. 51 m2 Locales comerciales / Oficinas con ascensor – 950.000 € Gastos de agencia incluidos* Idealmente situado *frente a Halles Pajol*, en una zona animada y en rápida evolución del distrito 18o de París, esta propiedad comercial, actualmente utilizada como espacio de oficinas, ofrece una superficie de *Carrez Law de 260. 51 m2*. Se encuentra en la primera planta con acceso al ascensor* en un edificio bien mantenido de 1970 con cuidadores en el lugar.
La propiedad se beneficia de una disposición altamente funcional y excelente flexibilidad, con *pocas paredes de carga*. Actualmente consta de *7 oficinas, una cocina, un trastero, una sala de archivo, instalaciones de baño y 3 balcones*, proporcionando un ambiente de trabajo agradable. El edificio también se beneficia de *dos puntos de acceso separados*, una característica valiosa tanto para el personal y los visitantes.
Los locales son adecuados para una amplia gama de proyectos, incluyendo *oficinas, servicios profesionales, profesiones liberales, showroom, centro de formación, actividades de uso mixto*, o potencialmente una *conversión en alojamiento residencial*, sujeto a las aprobaciones administrativas, de copropiedad y planificación necesarias. *Se deben esperar obras de renovación y equipamiento* con el fin de adaptar los locales a sus necesidades específicas e identidad de marca.
51 m2* * Diseño flexible que permite una variedad de configuraciones * * 7 oficinas* más espacios auxiliares * * 3 balcones * * Lift * * Edificio bien mantenido con * cuidadores * * * Dos puntos de acceso separados * * * Calefacción colectiva de gas * * * Agua caliente y fría colectiva * * Excelente potencial para la reconfiguración # Una ubicación estratégica La propiedad goza de un entorno dinámico en las inmediaciones de * Halles Pajol *, dentro de un barrio en proceso de renovación significativa y apreciado por su mezcla de oficinas,
Excelentes conexiones de transporte público cercanas, incluyendo las siguientes líneas (ver foto): * Líneas de metro 2, 4, 5, 7, 7bis y 12* RER B y D – cerca de la Gare du Nord* # Características principales * Ubicación buscada después frente a * Halles Pajol*, uno de los destinos emblemáticos de la zona * Gran área de un solo nivel: * 260. tiendas, servicios y servicios locales.
La zona está muy bien comunicada por transporte público, incluyendo: * *Marx Dormoy* – Metro Line 12 * *La Chapelle* – Metro Line 2 * *Rosa Parks* – RER E * Acceso rápido a *Gare du Nord* y *Gare de l’Est* * Numerosas rutas de autobús y conexiones convenientes con el norte y este de París Esta ubicación representa una gran ventaja para cualquier actividad profesional, tanto para empleados como para clientes.
# Información adicional * *2026 impuesto sobre la propiedad: €3.756* * * Cargos de copropiedad: €1.250/mes*, incluyendo calefacción, agua caliente, agua fría, ascensor y cuidadores * * No se han identificado materiales que contengan amianto* * * No se han detectado pruebas de infestación de termitas* * * Encuestas diagnósticas fechadas: 08/09/2026* * Copropiedad: 109 unidades principales* * Para organizar una visita: * * * Amandine Fayet* * +33 (0)6 50 50 03 06*