Propiedad comercial en Niza, Alpes Marítimos

NICE – Casting verde – Hostelería de fondos comerciales

Localización buscada – Terraza 50 lugares – 85 cubiertos – Extracción – Bajo alquiler – Alto potencial de desarrollo

Para vender, los fondos comerciales de restauración están situados en la zona muy solicitada de Green Coulée en Niza, disfrutando de una ubicación atractiva y una gran capacidad de recepción.

La propiedad tiene 85 plazas de asiento, distribuidas entre una gran terraza de 50 cubiertas y 35 espacios interiores.

La cocina está totalmente equipada y se beneficia de una extracción profesional Ø 400 mm, lo que permite el funcionamiento inmediato.

La actividad se concentra ahora principalmente en el servicio del almuerzo, por lo que el desarrollo del servicio nocturno constituye una verdadera palanca de crecimiento de la facturación para el futuro propietario.

Condiciones de funcionamiento

Arrendamiento comercial: 01/04/2021 a 31/03/2030
Alquiler inicial: 1.400 € sin impuestos/mes – alquiler actual por confirmar
Cargos corrientes registrados: 167 €/mes – por verificar
Impuesto sobre la tierra 2025: 4.360 € al año, pagado por el arrendatario
Cierre semanal: domingo
Vacaciones anuales: 15 días en agosto

Actividades autorizadas para arrendar

Cervecería – Snack – Pizzeria – Licencia IV – Sala de té – Helado – Repostería.

Dotación actual

1 propietario-gerente, 2 cocineros y 2 empleados asalariados.

Gran terraza, extracción, capacidad de 85 cubiertos, alquiler controlado y actividad nocturna para desarrollar: un fondo con fundamentos sólidos y perspectivas de desarrollo reales.

Ficha administrativa y elementos financieros disponibles bajo petición, después de la cita en la agencia. Plaza de superficie : 167. 5 m2 Precio de venta 500 000 € Comisiones : 5% IVA aplicado al comprador Precio sin gastos de agencia : 475 000 € Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Tasas: 5% IVA pagado por el comprador Precio sin gastos de agencia: 475 000 € Precio de venta 500 000 €
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Elodie PICON-BRUN actuando como agente comercial registrado en la Ciudad del Registro: NICE bajo el número rsac n° 823 722 293 con el patrimonio de 10 000€ - Red Inmobiliaria Nacional en Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 ventou - rne nantes 519 718 886.
Tarjeta profesional T y G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantía por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 € para T. Seguro de responsabilidad profesional por galian n° de policía 120 137 405
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Precio de venta 500 000 € Tasas: 5% IVA pagado por el comprador Precio sin gastos de agencia: 475 000 €