Apartamento en Dijón, Cote D Or

Apartamento tipo estudio amueblado de 19 m² en venta en Dijon, una ciudad estudiantil a escala humana cerca de autopistas y bien comunicada por trenes a las principales rutas. Reventa dentro de la residencia estudiantil Campus 1887 para inversores LMNP/LMP. Recibirá ingresos regulares con las ventajas de la gestión delegada: ¡No tendrá que preocuparse por nada! Adquisición del contrato de arrendamiento comercial de 9 años con el operador cardinal campus, que vence el 1 de diciembre de 2031. Ideal para inversores de alquiler amueblado (estatus LMNP/LMP) para optimización fiscal: BIC (Beneficios Empresariales e Industriales) reales con amortización. Una inversión ideal para un ingreso complementario fiscalmente eficiente. Rentabilidad bruta del alquiler del 3,68% y neta de gastos e impuestos del 3,09%. El alquiler pagado al propietario es de 3.240 € sin IVA al año. Gastos de comunidad bajos de 30,46 € al mes. Calificación energética B. La alta tasa de ocupación de la residencia se debe a su ubicación cerca del centro de la ciudad y del transporte público: las líneas de tranvía y autobús facilitan el acceso a facultades de medicina y universidades. También cuenta con acceso directo a las principales autopistas. ¿Buscas alojamiento para estudiantes en Dijon? Ubicada en el corazón de la ciudad, en el emplazamiento de las antiguas fábricas Terrot, la residencia de estudiantes Nomad Campus ofrece estudios completamente amueblados y equipados con un diseño moderno y elegante, además de acceso gratuito a internet en cada unidad. Dijon, una de las principales ciudades universitarias, es un vibrante centro académico. Popular entre los estudiantes por su universidad, que ofrece numerosos programas, especialmente en derecho, deportes y filosofía, Dijon también cuenta con una amplia gama de instituciones de educación superior como el Cours Galien, el Institut Agrosup, la Burgundy Business School y el Hospital Universitario François Mitterrand. Además, Dijon ofrece una animada vida estudiantil. Las calles peatonales del centro histórico están repletas de bares, restaurantes y tiendas. Numerosas líneas de transporte público, especialmente autobuses, facilitan el desplazamiento por Dijon y sus alrededores. Dos líneas de tranvía también proporcionan acceso a toda la ciudad. Para más información, contáctame al +33 6 74 60 22 84. ¿Por qué elegir la residencia de estudiantes 1887 Campus? La residencia de estudiantes 1887 Campus es un verdadero centro de interacción gracias a sus áreas comunes: la Sala de Relajación y el Laboratorio de Cocina, así como su Gimnasio. La residencia cuenta con un cuarto para guardar bicicletas y una lavandería abierta las 24 horas* con lavadoras y secadoras. Más que simples áreas comunes, son espacios para vivir. Completamente amueblada con un área de relajación, un espacio de trabajo y una cocina compartida, totalmente equipada y acogedora, ¡Hay algo para todos en la Sala de Relajación! ¿Quieres cocinar y compartir una comida con tus vecinos? El Laboratorio de Cocina deleitará a todos los paladares. El espacio equipado permite a los residentes cocinar juntos. ¿Quieres practicar deporte? El gimnasio hará las delicias tanto de principiantes como de expertos. ¿Prefieres moverte en dos ruedas? La residencia cuenta con un área de almacenamiento segura para tu bicicleta o patinete. El Wash Bar*, equipado con lavadoras y secadoras¹, está abierto las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Número de unidades en el condominio: 138. Promedio anual de gastos (presupuesto estimado): 360 €, o 30 € al mes. Los gastos corren a cargo del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.