Apartamento en Estrasburgo, Departamento del Bajo Rin

Estrasburgo - Cronenbourg – Saint-Antoine District – 48 m2 Apartamento de 1 dormitorio (T2) Se vende arrendado – Ingresos de alquiler garantizados

Con un inquilino ya en su lugar y el alquiler garantizado, no hay necesidad de buscar; esta propiedad genera ingresos desde el mismo día de la compra.

Situado en el distrito de Saint-Antoine de Estrasburgo-Cronenbourg (Route d'Oberhausbergen), este apartamento de 48 m2 de un dormitorio (T2) se encuentra en una zona bien comunicada con acceso inmediato a transporte público, tiendas y servicios.

La distribución incluye un hall de entrada, una luminosa sala de estar que se abre a una cocina equipada (una superficie combinada de más de 25 m2), un amplio y tranquilo dormitorio, y un baño con un aseo separado. Una hermosa y luminosa terraza de más de 10 m2 —sin vecinos con vistas— se extiende desde la sala de estar y la cocina, ofreciendo un lugar perfecto para cenar o relajarse en paz. Una plaza de aparcamiento privado y una bodega completan la propiedad.

La unidad se vende a un alquiler de 558 € (excluyendo los gastos de servicio), resultando en 6,696 € de renta anual garantizada de alquiler hasta mayo de 2028 y un rendimiento bruto de aproximadamente el 5%, una cifra en línea con los mejores rendimientos vistos en el mercado de Estrasburgo.

El atractivo de esta inversión es sencillo: usted está comprando una propiedad que ya está alquilada, sin necesidad de buscar un inquilino o tratar con períodos de vacantes, y con un seguro de arrendamiento que se ejecuta hasta 2028. No se requieren trabajos de renovación; la propiedad cuenta con excelentes calificaciones de energía (DPE C / GES C), garantizando costes energéticos controlados. Impuesto sobre la propiedad: € 1.470/año. Nombre de lotes de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de cargos (presupuesto prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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