Apartamento en París Ciudad, París

En la esquina de Rue de Nancy y Boulevard Magenta, Manuela Salemos de Optimhome le ofrece exclusivamente, en un hermoso edificio de 1866 con ascensor y fachada recientemente renovada, este estudio de 8,50 m² (11,67 m² de superficie habitable) en venta. Ubicado en el sexto y último piso, disfruta de un entorno tranquilo con patio. Ideal como pied-à-terre (y también adecuado para hasta 90 noches de alquiler de temporada si es su residencia principal) o para sus hijos estudiantes. Esta propiedad está en excelentes condiciones después de una renovación muy reciente. Se vende completamente amueblado y equipado (solo 12 meses de antigüedad), como se muestra en las fotos del anuncio. En las fotos del anuncio, también encontrará un croquis del apartamento, distribuido de la siguiente manera: - una sala de estar de 9,22 m² (6,05 m² de superficie habitable) con una pequeña cocina hecha a medida, armarios de almacenamiento y una claraboya. - Un baño de 2,45 m² que incluye ducha, lavabo con espejo, inodoro triturador y un pequeño armario de almacenamiento. - En el rellano, y cerrado con llave, también hay un aseo compartido separado, recientemente renovado, que usted será el único que utilizará (los demás residentes del rellano ya no lo utilizan), además del inodoro triturador instalado en el baño del estudio. Ubicado a pocos pasos (2-3 minutos) de la estación de metro Jacques Bonsergent de la línea 5. Cerca de las estaciones de tren Gare de l'Est y Gare du Nord, así como de la estación de metro République. Calefacción eléctrica y calentador de agua eléctrico. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D. Impuesto sobre bienes inmuebles 2026: 207 €/año. Gastos reducidos: 15 €/mes incluyendo conserje y ascensor.
Número de unidades en el condominio: 122. Promedio anual de gastos (presupuesto estimado): 180 €, o 15 € al mes. Los gastos corren a cargo del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre en contacto con vuestro agente comercial local Manuela salemos en PARIS 12eme arrondissement, asesor inmobiliario Optimhome al 06 09 95 07 94 (réf. 615298)