Apartamento en Agualva-Cacém, Distrito de Lisboa

Presentamos este apartamento T3 alquilado, ubicado en São Marcos, Cacém, una zona residencial consolidada del Ayuntamiento de Sintra, servido por el comercio de proximidad y con conexión directa a Lisboa y a las empresas Oeiras. Sin duda, la elección ideal para la que prioridad es el rendimiento inmediato, la estabilidad y el margen de valoración.

La propiedad se destaca por la oportunidad de entrada. Se propone en 295.000€, por el valor estimado de 355.000€ para la misma fracción de retorno, y mantener un contrato de alquiler en vigor hasta 2031, con una renta anual de 6 000€. Situado en la 5a planta, tiene 115 m2 de la superficie bruta privada y 101. 92 m2 de la superficie útil. Se distribuye por hall de entrada, habitación, tres habitaciones, cocina, gastos y dos baños, uno de ellos en suite.

Está en buenas condiciones de almacenamiento, con una cocina equipada con placa y horno. El predio se suministra con gas natural canalizado, y el agua caliente se produce por lubricante de gas.

En transparencia para aquellos que nos visitan, le informamos que la propiedad es alquilada. Por lo tanto, las visitas sólo se realizan con marca previa, en conjunto con el inquilino. La adquisición no se beneficia de una exención IMT.

Insertado en una sentencia completada en 1998, con 12 plantas servidas por elevador y tres incendios por caminata, con autorización de uso emitida en 2000.

Una propuesta para los inversores que buscan un activo residente con contrato y rendimiento potencial de valoración en virtud del contrato.

Ubicación:

São Marcos es una zona residencial de malestar regular, con escuelas, servicios, comercio callejero y espacios verdes, buscado por familias y profesionales que trabajan en el Gran Lisboa y el sector empresarial Oeiras.

Su centralidad es esencial:
- Tajopark a [referir]
- Estación Agualva-Cacém (Línea Sintra) a [distancia responsable]
- Acceso al IC19 a [distancia responsable]
- Acceso a A16 para [referir]

Es un área para la que se mueve de coche o tren, con la esencia del día resuelto en el siguiente involucrado.

Los IC19 y A16 conectan rápidamente Lisboa, Sintra y Cascais, y la Línea Sintra garantiza el enlace ferroviario con el centro de Lisboa. Ciertamente, la opción perfecta para aquellos que valoran la rentabilidad, la estabilidad y la valoración potencial.

*Las imágenes utilizadas en el anuncio son sólo ilustraciones*

Certificado energético: clase D

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¡Con el compromiso de hacerlo realidad!
Categoría de energía: D
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