Villa de obra nueva en La Tranche-sur-Mer, Vendea

La rebanada SUR-MER 85360 PROXIMITE DES PLAGES DE LA GRIERE FRANCK AUBREOPTIMHOME LUCON Y la rebanada EN EL MAR EN 06 74 93 13 45 le acompaña en su nuevo proyecto de vida y le aconseja adquirir esta magnífica villa de pie simple de 2026 gran comodidad garaje de 3 dormitorios y jardín cerrado -

En La Tranche-sur-Mer, en un entorno residencial particularmente tranquilo, lejos del tráfico y a unos 600 metros del mar, descubra esta magnífica villa de una sola planta construida en 2026, desarrollando 105. 54 m2 habitables, pensados en los detalles más pequeños para ofrecer una comodidad de vida contemporánea, luminosa y decididamente económica.

Aquí, todo ha sido diseñado para aprovechar al máximo el arte tranquiense de la vida: la proximidad del océano, a pie o en bicicleta, las playas de arena y el ambiente tranquilo de una zona residencial. El Tranche-sur-Mer también goza de una importante red de ciclismo y se encuentra en la ruta del Vélodyssée.

Una villa contemporánea con servicios cuidados

Desde la entrada, el tono se establece con 4,00 m2 perfectamente optimizado, adornado con un elegante armario que permanecerá en su lugar.

A continuación, descubrirá una hermosa sala de estar de 36,17 m2, bañada en luz y ampliamente abierta en la terraza y el jardín en la parte posterior. Su orientación y aberturas crean una verdadera continuidad entre el interior y el exterior.

La cocina abierta de 6. 65 m2, totalmente equipada y equipada, se adapta naturalmente a este agradable espacio: horno, vitrocerámica, campana y lavavajillas están presentes.

Para un confort diario óptimo, esta sala de estar también cuenta con aire acondicionado reversible.

En su extensión, una verdadera sala técnica de 6, 16 m2 sirve como cocina trasera, despensa y lavadero. Cuenta con instalaciones de almacenamiento y alberga el globo termodinámico.

Un espacio nocturno perfectamente distribuido

El espacio nocturno fue diseñado para preservar la privacidad de todos.

Un espacio de 1. 62 m2 sirve un aseo independiente suspendido de 2. 03 m2 con arandelas de mano, así como un baño de 4. 52 m2.

Una segunda autorización conduce a los tres dormitorios:

• Dormitorio 1 : 11,81 m2 con armario empotrado
• Dormitorio 2: 11,83 m2 con armario empotrado
• Master suite: 14,81 m2, con vestidor de armario, baño privado y sobre todo acceso directo a la terraza trasera.

Una configuración ideal tanto para una residencia principal como para una casa de vacaciones de gama alta

Servicios contemporáneos

Esta villa muy reciente se beneficia de servicios particularmente cualitativos:

• Aire acondicionado reversible
• Fibra óptica
• Carpintería de aluminio de doble acristalamiento
• La bahía de vidrio esmaltado en la sala de estar
• Ventanas oscilantes en los dormitorios, baño y aseos
• Bola termodinámica
• Jardín amurallado completamente cerrado
• Terraza trasera
• Garaje totalmente alicatado, aislado, forrado y pintado con puerta motorizada

En el exterior, el jardín completamente cerrado ofrece un ambiente particularmente agradable, con un espíritu ajardinado en la playa, elegante y fácil de mantener.

Una ubicación que cambia todo

En 2026, ocho playas de La Tranche-sur-Mer están etiquetadas como Pavillon Bleu, mientras que el complejo también se beneficia de las etiquetas Famille Plus y Ville de Surf.

Mi opinión experta: Una villa nueva, elegante, funcional y extremadamente cómoda, a pocos minutos del océano, que combina todos los ingredientes de una verdadera calidad de vida en la costa de la Vendee - 444.000€ FAI -

Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, el 4,47% del IVA del precio excluyendo las tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Franck Aubret Empresario Individual a Responsabilidad Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°433 517 430 Registro de roca en yon) 06 74 93 13 45 (ref. 615883 )