Apartamento en París Ciudad, París

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A pocos pasos de la Place de la Nation, este apartamento de 37 m2 Carrez en la planta superior de un pequeño edificio bien cuidado ofrece una vista sin obstáculos de los tejados de París.

La estación Nation (líneas de metro 1, 2, 6 y 9, RER A) y las numerosas tiendas de la zona se encuentran en las inmediaciones: una dirección tan conveniente como agradable para vivir.

Situado en el quinto y último piso por escaleras, el apartamento ha sido completamente renovado. La cocina y el baño están reformados, y el aislamiento del ático se acaba de realizar para optimizar el confort térmico.

En el lado de la sala de estar, la vista sin obstáculos y sin obstáculos de los tejados de París trae un hermoso brillo, mientras que el dormitorio, con vistas al patio, ofrece una verdadera calma para las noches. El plan es ajustable: la pequeña habitación contigua a la sala de estar se puede utilizar como una oficina o como una sala de niños. También se puede abrir parcialmente en la sala de estar para ampliar la sala de estar. La propiedad se presenta así como un 2 o 3 habitaciones, de acuerdo con sus necesidades.

Está compuesto de la siguiente manera:

- 11. Sala de estar de 39 m2 con vista al techo
- Cocina reformada a partir de 4,27 m2
- Habitación de 9. 5 m2 en el lado del patio
- 6. Habitación adicional de 54 m2 con armario, contigua a la sala de estar (oficina, sala de bebés o ampliación de la sala de estar)
- Cuarto de baño con aseo renovado 2. 66 m2

Los bienes de la propiedad:

- Vista sin obstáculos de los tejados de París desde la estancia
- Bien en perfecto estado: cocina y baño reformado
- Habitación tranquila, lado del patio
- Aislamiento del ático recientemente hecho para una mejor comodidad térmica
- Plano modular: 2 o 3 piezas dependiendo del uso
- Ubicación buscada, a pocos pasos de la Place de la Nation y sus 4 líneas de metro y el RER A
- DPE en E, que puede pasar en D sustituyendo el globo de agua caliente por un calentador de agua termodinámico
- La rentabilidad bruta del alquiler se estima en más del 4%, sobre la base de un alquiler de 36 euros/m2/mes, con exclusión de los gastos (en consonancia con el marco actual del alquiler)

Nota:

- Cargos anuales corrientes: aproximadamente 1 422 € / año (- 118 € / mes)
- Coste anual de la energía (estimación): entre 1060 € y 1450 € / año
- Estado de la propiedad : Perfecto estado (cocina y baño reformado)
- La propiedad está sujeta a la condición de copropiedad
- Copropiedad de 8 copropietarios
- Lote 12 (apartamento)
- Tasa de prorrateo: 63/1000 (gastos generales)
- Consumo convencional (kWh): 291 (E)
- Emisiones estimadas (kg de CO2/): 11 (B)

Precio de venta: 390.000 € (incluyendo gastos de agencia).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Olivier menart, agente comercial registrado en la RSAC de París con el número 995 291 598, sin poseer fondos, actuando en nombre de los vendedores inmobiliarios de Sarl, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web
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Olivier menart
Rac paris 803 300 698