Casa de campo en Nérac, Lot y Garona

Residencia Bourgeois notable con presencia arquitectónica refinada y cuartos de servicio conservados exclusivos de maxwell Baynes Christie's bienes raíces internacionales: Descubra una oportunidad excepcional para adquirir un distinguido Bourgeois Manoir, encaramado en el borde de una encantadora ciudad y envuelto por una hectárea de parque prístino y manicurado.
Honrado con el prestigioso "Label de la Fondation du Patrimoine", esta residencia es más que un hogar; es un santuario culturalmente significativo que ofrece una experiencia de vida auténtica y elevada.La residencia: Donde el patrimonio se encuentra con la modernidad La casa principal ofrece un amplio espacio habitable de 680m2, combinando perfectamente la integridad arquitectónica histórica con la eficiencia contemporánea.
Espacios de Vida: La planta baja revela una vasta bodega de 180m2 —una vez la gran cocina de la finca— que ofrece un potencial sin fin como bodega a medida o santuario de bienestar privado. El interior fluye con gracia a través de los niveles superiores, comenzando con grandes salas de recepción y una elegante Orangerie. La segunda planta alberga cuatro amplios dormitorios y una biblioteca refinada, mientras que la tercera planta proporciona una oficina doméstica dedicada y una suite de dormitorio esperando sus últimos toques personales.
Infraestructura & Comfort: Mejorada meticulosamente para el lujo moderno, la casa cuenta con calefacción de doble fuente, un sistema de bomba de calor de última generación emparejado con radiadores originales y encantadores, apoyados por una copia de seguridad de gas. Toda la residencia se beneficia de aire acondicionado alimentado por una eficiente matriz solar de 9kW. Acabados de calidad: En toda la casa principal y cuartos de personal, se ha instalado doble acristalamiento.
Potencial expansivo: Staff Quarters & Edificios independientes Más allá de la residencia principal se encuentran 450m2 de dependencias históricas, incluyendo cuartos de personal originales, una Orangerie, y antiguos establos—un lienzo increíble esperando la restauración en villas de huéspedes, un taller, o cuartos de personal. Los terrenos: Un parque privado Acceso a través de puertas eléctricas privadas, la propiedad es un refugio botánico aislado de una hectárea, adornado con árboles maduros, altos y arbustos establecidos.
La vida al aire libre se celebra con: Una tranquila piscina y jacuzzi. Una cabaña de jardín. El raro e históricamente significativo "Château d'Eau", una fascinante torre de agua de 1803 que se erige como una pieza central arquitectónica única del jardín. Ubicación: El corazón del Albret Situado en la región de Albret, bañada por el sol, famosa por sus ondulados campos de girasoles, viñedos de clase mundial y célebre Armagnac, esta propiedad equilibra la total aislamiento con una accesibilidad inigualable.
La capital de Lot-et-Garonne, Agen, está a poca distancia y ofrece conexiones de tren TGV de alta velocidad a los centros culturales de Burdeos y París. Para la aviación privada, el aeropuerto local de Agen jet proporciona una llegada sin problemas, mientras que los viajeros internacionales están bien atendidos por los aeropuertos de Burdeos y Toulouse.
Para obtener un folleto completo, planos de planta, o para programar una visita virtual privada en vivo, póngase en contacto con: Jane Vernon 33 6 43 50 01 21 WhatsApp