Villa en Ribérac, Dordoña

Ubicada en una pequeña, tranquila y auténtica aldea, esta casa con carácter, ideal para reformar, ofrece amplios espacios habitables y un gran potencial, ideal para crear un hermoso hogar familiar en un entorno natural privilegiado. Quedará cautivado por sus magníficas vistas panorámicas al valle y la tranquilidad de su entorno. Se accede a través de una luminosa terraza que conduce a la planta baja, que consta de una cocina con bodega, un salón con chimenea, un dormitorio, un baño con ducha, un baño completo y un aseo. En la planta superior, el rellano conduce a cuatro dormitorios, así como a varios espacios convertibles en vestidor, biblioteca o trastero. En el exterior, dos terrazas independientes permiten disfrutar plenamente de los días de verano y de las magníficas vistas al valle. La propiedad también incluye un amplio garaje con cuarto de calderas, un garaje-taller independiente, un gallinero y una caseta de jardín. La casa se encuentra en buen estado estructural (tejado y estructura principal en buen estado). Sin embargo, requiere algunas obras: recableado, nuevo sistema de saneamiento, sustitución de ventanas de cristal simple y reforma de la cocina. La propiedad se encuentra en una hermosa parcela con vistas al valle, ofreciendo un entorno tranquilo y verde. - Ubicación y servicios: A 9 minutos de Saint-Severin (tiendas, panadería, restaurante, servicios) a 14 minutos de Ribérac, una ciudad vibrante con un mercado de renombre, supermercados, colegios, instituto, restaurantes y servicios médicos a 30 minutos de Périgueux a 40 minutos de Angulema y su estación de TGV. - Actividades y estilo de vida: La región ofrece un entorno ideal para los amantes de la naturaleza y el patrimonio: senderismo y paseos por el campo, mercados tradicionales del Périgord, ríos y piscinas, piragüismo y otras actividades al aire libre, numerosos pueblos con encanto y lugares turísticos. Una casa que requiere reforma, pero con un potencial excepcional para crear una magnífica casa familiar con vistas en un entorno privilegiado. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: