Propiedad comercial en Perpiñán, Pyrenees-Orientales

Excepcional finca vitivinícola con villa contemporánea y olivares: La finca: Ubicada en una de las zonas más codiciadas de los Pirineos Orientales, al noroeste de Perpiñán, entre los valles de Têt y Agly. Esta finca, con certificación ecológica desde 2003 y cultivo biodinámico, abarca 37 hectáreas, incluyendo 17 hectáreas de viñedos (denominaciones AOP e IGP) y 1,5 hectáreas de olivares: un activo singular y estratégico con un excepcional potencial de desarrollo. Con una reputación forjada a lo largo de más de 20 años, esta finca ha recibido numerosos galardones, incluyendo una estrella en la Guía Verde 2026 de la Revue des Vins de France, que reconoce la calidad de su terruño. Su ubicación, identidad y entorno natural con vistas al mar, la sierra de Canigó y los emblemáticos paisajes del Rosellón la convierten en un activo singular y de alto valor, ideal para una inversión a largo plazo y un patrimonio distintivo con un importante valor patrimonial. La bodega: La bodega es notable por su superficie de 427 m², incluyendo una capacidad de tanque de 370 hl. Construida en 2002 con una sola capa de ladrillo con paredes y techo aislados, también cuenta con una plataforma de 120 m² y 24 paneles fotovoltaicos instalados en 2023, que alimentan la casa y la bodega, con el excedente de energía vendido a la red. La infraestructura está en perfectas condiciones y diseñada para una operación moderna y escalable. Una bodega funcional y eficiente, ideal para actualizar o expandir la producción. La villa: Diseñada para maximizar la luz, el espacio y las impresionantes vistas panorámicas, esta idílica villa, construida en 2012, ofrece 300 m² de espacio útil, incluyendo 252 m² de espacio habitable. Consta de una gran sala de estar llena de luz con una cocina abierta, que se abre a una espaciosa terraza con vistas a los viñedos y olivares; cuatro dormitorios con armarios empotrados y vestidores; un gran baño con inodoro; un cuarto de ducha y un inodoro; Un amplio altillo que podría servir como oficina; y un ático de 70 m² con terraza y ventanas reformadas. La propiedad también incluye un pozo que proporciona un suministro completo de agua potable. Otras características incluyen una cochera de piedra de 120 m², un cobertizo de 50 m² y una dependencia de piedra con conexiones de agua y electricidad. Gracias a su entorno natural, su villa contemporánea, sus olivares, su moderna bodega y su marcada identidad, esta finca es ideal para experiencias vinícolas inmersivas, creando un espacio para estancias de enoturismo y para la celebración de eventos privados o profesionales. Una finca exclusiva e inspiradora, impulsada por una visión y perspectivas poco comunes en esta región. El inventario --botellas, vino a granel, productos secos y avances en equipos de viticultura y enología-- se valorará y evaluará en el momento de la venta.