Villa en Nérac, Lot y Garona

Situado en el borde de un gran bosque nacional a pocos kilómetros de Nérac, en las fronteras de las regiones de Gers y Lot-et-Garonne, esta gran propiedad ha sido objeto de una renovación meticulosa que incorpora características de época y materiales de calidad.

Accedido a través de una carretera comunitaria bien mantenida, todos los edificios que componen la propiedad están dispuestos alrededor de un patio pavimentado abierto.
La torre de vigilancia del siglo XIII, una vez parte de un sistema de vigilancia local, domina y todavía parece proteger el resto de la propiedad hoy en día.
Alrededor de 1750, el edificio de piedra adyacente fue erigido y ahora ofrece grandes espacios habitables.
Una casa de campo más reciente, independiente y varias dependencias completan la propiedad.

Se han conservado elementos originales muy bellos (chimeneas monumentales, gres, vigas) y ahora se han integrado en instalaciones cómodas y flexibles.
El sofisticado sistema de calefacción permite el uso en zonas y está controlado a distancia.
La carpintería exterior del edificio principal está hecha de aluminio con revestimiento de madera interior.

La Torre es independiente y ha conservado su arquitectura original.
Cuenta con una sala de estar / cocina de planta abierta en la planta baja y tres dormitorios distribuidos en las dos plantas superiores, así como un baño en el primer piso.

El edificio en forma de L adyacente consta de dos viviendas independientes o interconectadas.

- La parte principal contigua de la torre cuenta con una hermosa entrada de piedra, una gran sala de estar con una chimenea de piedra monumental, una amplia cocina rústica con horno de pan, y un comedor / sala de estar que se abre a una terraza con vistas impresionantes.
En esta parte, en el primer piso, se encuentran dos hermosos dormitorios y un baño.
Dos entresuelos también ofrecen la posibilidad de alojamiento adicional para dormir.
Bajo la entrada se puede acceder a un sótano abovedado.

- La otra parte del edificio es igualmente espaciosa y cuenta con dos dormitorios en planta alta con un cuarto de baño de buen tamaño, además de las zonas de estar en la planta baja.

- Una terraza se extiende a lo largo de la parte trasera del edificio y ofrece vistas panorámicas de gran alcance.

Una casa completamente independiente frente a la torre se ha ampliado con una extensión de madera brillante para crear una gran sala de estar con una cocina abierta, que se abre al campo.
Una habitación/dormitorio con chimenea de piedra y un baño con ducha completan la planta baja.
Dos dormitorios más están situados arriba.

Varios edificios incluyen tres garajes cerrados, un granero y un porche cubierto.
Un gallinero seguro.
Sala de calderas para todas las salas de estar.
Excelentes certificados de rendimiento energético.
Alrededor de los edificios hay parcelas de bosques, terrenos y prados con una superficie total de 143.091 m2.

Esta propiedad ofrece una gran flexibilidad de uso ya que las cuatro zonas de estar son independientes.
Alquileres de temporada o inquilinos durante todo el año son bienvenidos.
El alojamiento en el campo también es posible.

Posibilidad de mantener caballos en la propiedad.

Cerca de Nérac, una pequeña y animada ciudad y una de las principales atracciones turísticas de la región con un mercado semanal de renombre, numerosas tiendas y restaurantes, la propiedad es un punto de partida ideal para explorar la región de Albret y la región de Gers más allá.

Se requiere una visita para apreciar el potencial de esta rara propiedad en venta!