Apartamento en Fréjus, Var

Playa de Fréjus : Prestige Apartment T3 Renovado a New Triple Vista general Mar
Exclusivo a 3 minutos a pie de la playa a través de acceso privado.
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Descubra este suntuoso apartamento de 70 m2 (68. 5 m2 Carrez), ubicado en una residencia segura de alta gama en la playa de Fréjus. Renovado con una necesidad rara (125 000 euros de inversión), esta propiedad combina lujo contemporáneo, absoluta calma y ubicación premium.
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Precio: 468 000 euros (Garaje incluido) (Visita virtual y fotos adicionales bajo petición) Inter-Agencias aceptadas.
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Los puntos fuertes del bien
-Triple Vista Mar : Disfrute de la vista desde su terraza de 10 m2.
-Renovación de la excepción: materiales nobles (Marble, Cuarzo, Roble Sólido).
-Cálmate Absoluta: Un verdadero remanso de paz sin ningún ruido.
-Acceso a la privacidad: Sendero peatonal privado que conduce directamente a la playa (400m).
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# Arreglo y volúmenes
El espacio ha sido diseñado para ofrecer comodidad y fluidez:
Sala de estar (31 m2) : Sala de estar bañada en luz que se abre en la terraza por un ventanal con galeraje (abertura total) con mosquitero a medida.
Cocina de alta gama (7. 5 m2): Encimera de cuarzo, placa de inducción Electra, capota incorporada y vista del Mont Vinaigre.
Parent Suite (15 m2) : Baño privado en mármol y mosaico.
Dormitorio n°2 (12,5 m2) : Con su propio baño y aseo.
Exterior: Terraza de 10 m2 con nueva baldosa ciega y de gran formato (120x120).
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Servicios y equipo de calidad superior
-Aire acondicionado: Sistema Daikin reversible (10 kW).
-Soles : Parquet en roble macizo y azulejo 120x120.
-Oilworks: Guirnalda de aluminio, persianas eléctricas y puerta blindada.
-Energía: Radiadores de inercia de alto rendimiento e iluminación LED i-integrada.
-Anexos: Un garaje individual cerrado, una gran bodega iluminada y aparcamiento gratuito en la residencia.
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Ubicación y medio ambiente
Playa: 3 minutos a pie (acceso directo).
Servicios: Tiendas, restaurantes y escuela Hippolyte Fabre muy cerca.
Transporte: Estación de tren a 5 min, acceso a la autopista A8 a 10 min, autobús al pie de la residencia.
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Datos técnicos y rendimiento
DPE: Clase B (71 kWh/m2/año)
Gasto energético anual estimado para uso estándar :: Gasto estimado entre 530 euros y 770 euros por año.
Cargos por condominio: 165 euros / mes.
Impuesto sobre la propiedad: 1492 euros
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Potencial: Ideal para una residencia principal, un lujo a pie de tierra o una inversión de alquiler estacional con alta rentabilidad.
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Su contacto para visitas
Para descubrir esta propiedad excepcional, póngase en contacto con sus asesores dedicados :
Fabien durand : 06 52 52 71 67
Jean-Marc nadaud : 06 11 77 48 99
Duración del mandato No 438320
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Información jurídica obligatoria:
*Visuales que pueden incluir sugerencias para la disposición y eliminación de objetos por parte de IA*
Este anuncio está escrito bajo la responsabilidad editorial de Fabien Durand, un agente comercial registrado en la RSAC de draguignan con el número 842705758, actuando en nombre de las fincas privadas, con un capital de 40.000 euros, situado en zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou, registrado con el número SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones inmobiliarias y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G): n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada: n° 30932508467 bpa saint-sébastien-SUR-LOIRE (44230).
Garantía galiana: 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G.
Seguro de Responsabilidad Profesional: Empresa MMA, Política No. 120. 137. 405.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .
Copropiedad de 173 lotes - 67 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 2055 euros.