Apartamento en Nimes, Gard

Nicolas JORET se complace en presentar en exclusiva este encantador apartamento con aire acondicionado de 50. 6 m2 de Tipo 2 (47. 98 m2 Loi Carrez), idealmente situado en el corazón de la ECUson en Nîmes, en la primera planta de un edificio en las inmediaciones de los Halles, la Maison Carrée y las Arenas.

Una ubicación de primera calidad para disfrutar plenamente del centro histórico y el "todo a pie".

Ideal para una inversión de alquiler de calidad, una primera compra o un encantador pie a tierra.

Desde la entrada descubrirá un magnífico salón luminoso de más de 32 m2 con una hermosa pared de piedra expuesta y una hermosa altura de techo de 3. 28 m, inmediatamente llevando estampilla y volumen al conjunto.

La cocina abierta encaja perfectamente en la sala de estar con un gran plan de trabajo funcional y fácil de usar.

En la extensión de la estancia, un agradable patio exterior de unos 8 m2 le permitirá disfrutar de una verdadera zona de relajación en total privacidad.

En el lado nocturno, la propiedad cuenta con un baño con ducha con calentador de toallas, un aseo separado y un espacio de oficina de 7, 93 m2 actualmente amueblado con una cama doble, un vestidor y una abertura en el patio.

Bonificación: una gran bodega de 13 m2 completa esta propiedad.

Las ventanas son muy recientes y están equipadas con doble acristalamiento vertical de alta calidad (20 mm de espesor).
Aire acondicionado reversible reciente (2025).
DPE / GEI de buena calidad.
Balón eléctrico de agua caliente de 75 litros.

Transporte, tiendas, escuelas (...) cerca.

Vendido gratis.

Impuestos sobre la vivienda : 762 €

Copropiedad: 92 € / mes (incluido el mantenimiento de las zonas comunes y las escaleras, así como el agua fría). No hay procedimiento en curso.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Precio de venta: 140 000 € (tasas pagadas por el vendedor)

Este encantador apartamento ofrece un ambiente de vida muy agradable, combinando el encanto de la comodidad antigua y moderna, y cumplirá con sus expectativas.

Gracias a su ubicación privilegiada en el corazón de ECUSON, su configuración optimizada y su carácter, esta propiedad también representa una excelente oportunidad para una inversión rentable en alquiler.

Le invito a ponerse en contacto conmigo para obtener más información o para organizar una visita.
Su asesor Palatium Provence Immo : Nicolas JORET - (Agente comercial registrado con el número 904 944 618) - 06 62 35 85 13