Villa en La Méaugon, Cotes-d'Armor

Su asesor Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 propone:
Una casa funcional y luminosa, donde la terraza sabe ser discreta.
Situada en La Méaugon (22440), en un agradable entorno residencial, esta casa construida en 2011 desarrolla unos 65 m2 de espacio habitable y forma parte de un pequeño complejo de tamaño humano de sólo siete casas.
Su ubicación y la partición de espacios permiten preservar una agradable sensación de intimidad. A pesar de su unión en ambos lados, la casa disfruta de un entorno preservado, con una parcela de unos 164 m2, incluyendo un espacio fácil de mantener.
La planta baja ofrece una hermosa sala de estar luminosa de unos 15 m2, extendida por una cocina semi-abierta de unos 10 m2. Estará equipada con horno, fogones, campana y lavavajillas.
Arriba, el espacio nocturno ofrece dos dormitorios y un baño, con una distribución funcional y agradable.
Construido en Biobric con ladrillos de yeso, la casa se beneficia de una muy buena DPE y un sistema geotérmico individual, que ofrece calefacción eficiente y económica.
Cada casa tiene su propia plaza de aparcamiento. Una participación anual de sólo 184 euros corresponde al mantenimiento del cruce de coches y zonas de paisaje común que permiten el acceso al aparcamiento. No es un condominio.
Un ambiente agradable para vivir
La Méaugon ofrece un entorno residencial cerca de Saint-Brieuc, incluyendo su escuela y acceso privilegiado a las zonas naturales.
Las rutas de senderismo cercanas y las orillas del Gouët hacen que sea fácil disfrutar de paseos y un entorno verde a diario.
La ubicación también le permite llegar rápidamente a la carretera de circunvalación y la RN12, con Saint-Brieuc a unos 15 minutos y fácil acceso a Guingamp, o la dirección de Rennes uniéndose a Yffiniac.
Libre de cualquier ocupación, esta casa es una oportunidad interesante para una primera adquisición como para una inversión de alquiler, gracias a su exterior privado, estacionamiento, bajos costos de mantenimiento y buen rendimiento energético.

Tasas: 5. 3% IVA de 150000 EUR (excluido el precio de venta).
158400 EUR tarifa incluida. Tarifas pagadas por el comprador.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Nuestras tarifas están disponibles en : .
Anuncio escrito por el funcionario
Su agente independiente Noovimo se registró en el RSAC de Saint brieuc No. RSAC 494 325 061
Este anuncio es propuesto por noovimo west - - NoRSAC: , Registrado en - Anunciado escrito y publicado por un agente -