Villa en Sénas, Bouches-du-Rhone

SÉNAS – casa de campo provenzal – 6 HABITACIONES – 164 M2 – 2. Parcela de 3 hectáreas – 218 M2 incluyendo dependencias situadas en el corazón de la Provenza al pie de los Alpilles, en un entorno tranquilo, esta casa de campo provenzal ofrece un estilo de vida muy tranquilo en 23.000 m2 de terreno llano, arbolado. Es una propiedad de carácter que cautiva con su autenticidad, espaciosos interiores, y un importante potencial de renovación. La casa ofrece 164 m2 de espacio habitable, o aproximadamente 218 m2 incluyendo las dependencias.
Su arquitectura y sus materiales de época conservan el espíritu original de la propiedad, con paredes de piedra, suelos de piedra y terracota, vigas a la vista, chimenea y generosas proporciones de habitación. La planta baja está organizada en torno a un amplio hall de entrada (aprox. 28 m2), una sala de estar con chimenea y una cocina independiente. Un lavadero y un gran taller completan este nivel, ofreciendo diversas posibilidades de distribución.
Arriba, la zona de dormitorio consta de tres dormitorios (de 14 a 24 m2), un baño y un aseo. Un ático, con vigas a la vista y maderas en la azotea, ofrece una zona adicional que se puede reimaginar de acuerdo con la visión de los futuros propietarios. En el exterior, las 2. 3 hectáreas de terreno plano frente a la propiedad crean un auténtico sentido de espacio y privacidad. Los terrenos son adecuados para la instalación de una piscina.
Este entorno natural es integral al carácter de la casa rural y abre numerosas posibilidades para un estilo de vida rural. Las renovaciones interiores y exteriores permitirán realizar todo el potencial de este edificio histórico, mezclando su identidad provenzal con los modernos estándares de confort. Precio de venta: 439.000 € (gastos de agencia incluidos). Precio sin cargos: 415.000 €. Honorarios de agencia de 24.000 € (incl. impuestos)—representando 5. 78% del precio sin cargos—pagado por el comprador.
Certificado de Rendimiento Energético (DPE): E – 195 kWh/m2/año. Emisiones de gases de efecto invernadero (GES): E – 52 kg de CO2/m2/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 3.790 € y 5.180 € al año (basados en los precios medios de la energía indexados hasta y 2023, incluyendo cargos permanentes).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: .
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