Apartamento en París Ciudad, París

Boulevard Pereire, cerca de Porte Maillot, en un edificio de época perfectamente mantenido, este apartamento estudio de 17. 88 metros cuadrados, situado en la 5a planta de un edificio de 6 pisos (sin ascensor), disfruta de un entorno tranquilo y luminoso patio.

El apartamento está protegido por dos códigos de entrada, un sistema de videovigilancia y un sistema de bloqueo de 3 puntos.
Un entorno tranquilizador en el corazón de una de las zonas más codiciadas del distrito 17, entre Porte Maillot, Les Ternes y la Place Saint-Ferdinand.

Un diseño raro para este tamaño

La puerta se abre a una cocina independiente, totalmente equipada, iluminada por una ventana del estudio.
La sala de estar orientada al suroeste se beneficia de abundante luz natural gracias a su ventana con vistas al patio, sin vecinos inmediatos con vistas a él.
Tranquilo y agradable de vivir, ofrece un verdadero refugio parisino lejos del ajetreo y el bullicio del barrio.

El espacio luego conduce a un baño adecuado con un inodoro y una ventana.

Raro para un apartamento estudio de este tamaño, ofrece la comodidad de una bañera, ideal para relajarse después de un día de trabajo o estudio.

Las barras de secado instaladas sobre la bañera permiten secar la ropa sin invadir el espacio habitable.
También incluye lavadora.

Una cocina independiente, un cuarto de baño con ventana y bañera, un amplio trastero y una bodega: un nivel de comodidad rara vez se encuentra en un apartamento estudio de menos de 18 metros cuadrados.
El estudio se vende completamente amueblado.

Una bodega proporciona almacenamiento para maletas, ropa fuera de temporada y equipo de uso menos frecuente, liberando espacio para vivir.
Gracias a su excelente estado y mobiliario completo, el próximo ocupante simplemente tendrá que desempacar.

Características
• Pisos de madera
• Altura del techo: 2. 67 m
• Cellar
• Recientemente instalado doble acristalamiento
• Radiadores eléctricos de última generación y tanque de agua caliente
• Muy buen estado general

Un barrio parisino buscado

Entre Porte Maillot, Ternes y Étoile, disfrutará de un raro equilibrio entre vitalidad urbana, tiendas locales, espacios verdes y una alta calidad de vida residencial.

A pocos minutos a pie:
• Palais des Congrès (Centro de Convenciones)
• Tiendas y restaurantes
• Distrito de Ternes
• Mercados y calles peatonales
• Lugar Saint-Ferdinand
• Arco del Triunfo y Campos Elíseos (15 minutos)

El paseo Pereire ofrece un agradable espacio verde con césped, madrigueras y zonas sombreadas.
La cercana Place Saint-Ferdinand ofrece un ambiente de pueblo apreciado por los residentes locales.

Transporte & movilidad
• Línea 1 del metro
• RER C y E
• Tranvía T3b
• Líneas de metro 2 y 3 cercanas
• Autobús y Noctilien bus nocturno.

Acceso a los aeropuertos de Beauvais y Roissy-CDG, así como a las estaciones de tren parisinas.

¿Para quién?

Inversores
No hay vacantes de alquiler.
• Posesión vacante.
Control de alquiler:
• Referencia: 638 € amueblado / 560 € sin amueblar
• Aumento: 765 € amueblado / 672 € sin amueblar

Padres de los estudiantes
La Universidad Dauphine, La Défense y otras instituciones de educación superior en el oeste de París son fácilmente accesibles. Una solución de gestión de la riqueza para apoyar la educación de un niño.

Pied-À-terre parisino
A menos de 15 minutos a pie del Arco del Triunfo y los Campos Elíseos, mientras disfruta de la tranquilidad de una dirección residencial muy solicitada.
Un apartamento parisino funcional y seguro que no requiere reformas.

Los alquileres turísticos a corto plazo no son compatibles con la normativa del edificio.Nombre de lotes de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (presupuesto prévisionnel)(dont counts locatives 84,24€) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acqueur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.