Apartamento en París Ciudad, París

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento de 59.64 m2 con ventilación cruzada, situado en la 5a y última planta, con ascensor, de un hermoso edificio de los años 20.

Desde el exterior, la residencia se encanta con su arquitectura elegante y distintiva: líneas curvas, pequeños balcones con barandillas intrincadas, y numerosos detalles que le dan un auténtico carácter parisino.

En el interior, el apartamento recientemente repintado ofrece un ambiente fresco y limpio. El suelo de madera dura añade calidez y carácter a las zonas de estar, y la doble exposición garantiza una gran cantidad de luz natural durante todo el día.
La entrada conduce a una luminosa sala de estar, con grandes ventanas de doble acristalamiento, así como una cocina independiente, totalmente equipada, funcional y bien equipada.
La zona de dormitorio consta de dos dormitorios, un baño con ducha y aseos separados, con amplio espacio de almacenamiento.

Una bodega seca en el sótano completa esta propiedad.

Situado en el bulevar Lefebvre, el apartamento disfruta de un ambiente familiar y vibrante, con muchos servicios cercanos: guardería, centro de salud maternoinfantil, escuelas e instalaciones dedicadas a la primera infancia.
Las tiendas locales, los parques y el parque Georges Brassens contribuyen a la calidad de vida del barrio.
En cuanto al transporte, el tranvía T3a (parada de Brancion), la línea 12 de metro (Porte de Versailles) y los autobuses 39, 80 y 89 sirven a la zona.

Destacados de la propiedad:
- Quinta y última planta con ascensor
- Apartamento con ventilación cruzada, doble exposición, luminoso
- Repintado recientemente, hermosos pisos de madera
- Guarderías, escuelas y transporte cercano

Información adicional:
- Impuestos sobre la propiedad: 1.433 €
- Condominio: 4.334 €/año (calefacción, agua, ascensor, mantenimiento de zonas comunes)
- Condición: Buena
- La propiedad está sujeta a la reglamentación del condominio
- 21 lotes incluyendo 8 lotes residenciales
- Lote de apartamentos no. 12 (100/1000 acciones); lote de bodega no. 17 (1/1000 acciones)
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 374 (G)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 117 (G)
Propiedad con consumo excesivo de energía

Precio: 485.000 € (Gastos de agencia pagados por el vendedor)

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Isabelle BRUT-francis, agente comercial (EI), registrado en el Nanterre RSAC con el número 903 553 295, sin posesión de fondos, actuando para sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.