Villa en Málaga, Málaga provincia

Ubicado dentro de la comunidad privada cerrada del Parque Botánico en Benahavís, esta elegante casa adosada ofrece una rara sensación de calma, espacio y privacidad, rodeado de vegetación madura y vistas abiertas hacia el paisaje natural y el mar. Diseñado para aquellos que valoran la comodidad, la vida al aire libre y una estrecha conexión con la naturaleza, la propiedad captura la esencia de la vida mediterránea relajada. Situado en una parcela de 400 m2, la villa ofrece aproximadamente 260 m2 distribuidos en dos plantas.
La casa cuenta con un jardín privado muy bien mantenido, varias terrazas soleadas y una piscina privada, creando el entorno perfecto para relajarse, entretener o disfrutar del maravilloso clima mediterráneo durante todo el año. La villa consta de tres amplios dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño, así como un aseo. Gracias a su orientación sur y grandes ventanales, los interiores están llenos de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor en todas partes.
La propiedad también incluye aire acondicionado, una chimenea, un sistema de alarma y una puerta de seguridad reforzada para mayor comodidad y tranquilidad. La villa ha sido recién pintada en el exterior, mientras que los baños, cocina y terrazas también han sido recientemente renovados, dando a la casa una sensación fresca y contemporánea, preservando al mismo tiempo su carácter acogedor. La propiedad se beneficia de un garaje privado, así como plaza de aparcamiento adicional junto a la entrada para los huéspedes.
Los residentes del Parque Botánico disfrutan de acceso a una excepcional gama de instalaciones comunitarias, incluyendo varias piscinas al aire libre, una piscina infantil, jardines muy bien mantenidos con una cafetería y restaurante junto a la piscina, una piscina cubierta climatizada, gimnasio, sauna, baño turco, jacuzzi, pistas de tenis, pádel y squash, así como múltiples pistas polideportivas. La comunidad también ofrece seguridad las 24 horas, acceso controlado a la entrada y cámaras de vigilancia.
A pesar de su sereno entorno natural, la villa está convenientemente situada a sólo 10 minutos en coche de la playa, restaurantes, supermercados y varios campos de golf, mientras que tanto San Pedro de Alcántara y Estepona se puede llegar en aproximadamente 20 minutos.
Combinando la independencia de una villa privada con las amplias instalaciones de una comunidad residencial segura, esta propiedad representa una excelente oportunidad para los compradores que buscan una residencia permanente serena o una elegante casa de vacaciones en uno de los entornos más naturales de Benahavís. Costes estimados pagaderos por el comprador:La compra está sujeta al impuesto de transferencia (ITP) de conformidad con la Ley 5/2021 sobre impuestos transferidos, con una tasa máxima general del 7%.
La base imponible será la más alta del precio indicado en la escritura de titularidad y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Revisado de la Ley del Impuesto a la Transferencia y del Impuesto a la Estampilla – trlitpajd).Los tipos impositivos reducidos pueden aplicarse en función de las circunstancias personales del comprador.Los costes de la escritura pública ante un notario y el registro en el Registro del Suelo están regulados por tarifas oficiales en virtud del Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente.
Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500 y 2.000 euros, y los honorarios del Registro de Tierras entre 250 y 1.500 euros. Los honorarios administrativos de manejo (gestoría), si son nombrados voluntariamente, se acuerdan libremente y se calcula que oscilan entre 300 y 500 euros. El impuesto municipal sobre ganancias de capital (iivtnu / plusvalía municipal) es pagadero por el vendedor de conformidad con el artículo 104 del Texto Revisado de la Ley de Finanzas Locales (trlrhl).
Esta estimación se proporciona únicamente con fines orientativos y de conformidad con el artículo 20, apartado 1, letra c), del texto revisado de la Ley general para la protección de los consumidores y los usuarios (trlgdcu). El importe definitivo dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador.