Apartamento en Bérgamo, Bergamo

- Centro de bergamo

Elegante y moderno apartamento estudio de 35 m2 completamente renovado lujosamente terminado y amueblado, vendido como una inversión generadora de ingresos.

La propiedad se encuentra en la planta baja elevada de un elegante edificio con ascensor, situado en una calle privada muy tranquila restringida al tráfico residente, goza de una ubicación céntrica a pocos metros de la plaza de Sant'Anna y de los diversos servicios y restaurantes del barrio, ofrece un cómodo acceso a la autopista y la autopista y se encuentra a poca distancia de la estación de tren, así como los distritos históricos de Borgo Palazzo Alta y la calle Pignolo.

El diseño interior cuenta con una amplia sala de estar con dos ventanas que comprenden una cocina americana, comedor y zona de sofá cama, pasillo con zona de lavandería y un amplio baño con ventana y ducha.

El apartamento ha sido sometido a una renovación completa, de alta gama, características incluyen un sistema independiente de calefacción y refrigeración (bomba de calor), ventanas térmicas de doble acristalamiento, una entrada con una puerta de seguridad de acceso electrónico y elegantes suelos de porcelana de efecto madera, se vende totalmente amueblado y equipado, incluyendo una moderna cocina de marca con una suite completa de electrodomésticos y una placa de inducción, elegantes paneles de pared de madera en la sala de estar, armarios y accesorios de baño de alta calidad.

La propiedad incluye una bodega de 3 m2 y también hay la posibilidad de aparcamiento dentro de la calle privada.

El apartamento se vende sujeto a un contrato de arrendamiento existente de 4+4 años a un alquiler anual de 10. 200,00, que representa un rendimiento bruto anual de 5. 5%.

185. 000,00

Tasas anuales de condominio: 560 (excluyendo los costos de calefacción); de esta cantidad, 150 es pagadero por el propietario y 410 por el inquilino.

Dada su ubicación conveniente, céntrica y excelente retorno, la propiedad es ideal como una inversión inmobiliaria, ofreciendo un fuerte rendimiento actual y asegurando una gestión sencilla y sin complicaciones en el futuro.

El crédito fiscal resultante de la renovación está disponible para la transferencia, hasta un máximo de 60. 000,00 (que puede optar a una deducción de 36% si se compra como una segunda casa hasta el final de 2026), al igual que el crédito fiscal para el bono de mobiliario.

Eficiencia energética: certificación energética pendiente

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Bienes raíces Valle
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