Apartamento en París Ciudad, París

Un apartamento con volúmenes excepcionales y abierto a la naturaleza:
Esta 3 habitaciones de 67,4 m2 seduce por su rara altura de techo de 3,35 m con vistas al jardín y una pequeña terraza privada.

En las inmediaciones del Sena, la Torre Eiffel y Beaugrenelle, descubrir esta rara propiedad enclavada en absoluta calma, dentro de un conjunto arquitectónico icónico de la década de 1990.

- En la zona de jardín, cerca del hall de entrada y la sala de bicicletas
- Un luminoso salón con cocina abierta y zona de comedor de 30m2

- Distribución optimizada con un rincón de noche separado:
- Dos dormitorios (12m2 y 15m2) equipados con un vestidor integrado puertas correderas

- Un sótano debajo completa esta propiedad.
- Bicicleta local cerca

La sala de estar se abre a un jardín condominio con árboles, extendido por una agradable terraza de madera, una verdadera sala de estar al aire libre. Accesible por un portaventanas.

La exposición Este y los árboles aportan un ambiente tranquilo, íntimo y verde.

- Cargos anuales: 2500 EUR
- Convocatoria de fondos 620 euros / año
- Convocatoria de fondos ALUR 62 euros / trimestre
- Impuesto sobre la propiedad: 1.509 €
- Electricidad 160 euros / mes

Suelo:
- Sala de estar : Parquet mozaica de roble macizo
- Habitaciones : Parquet
- Cocina, baño, aseo

Equipo:
- Cocina equipada : Nevera, Congelador, Lavavajillas, Lavavajillas, Humedal, Horno, Placas, Capucha
- Puerta de entrada segura
- Rodillos mecánicos en todas las ventanas
- Puertas eléctricas en la puerta de la ventana

Transporte:
- Métro Javel Line 10 (3min)
- r r c blanqueador (3min)
- Línea 8 de metro Félix Faure (15min)
- Estación Vélib (1min)

Espacios verdes:
- Parc André Citroën - Ballon de Paris (4min)
-Swan Island (15min)
- Parc Sainte-Périne (15min)

Oficios, etc.:
- Galeries Lafayette Beaugrenelle (15min)
- Hospital Europeo Georges Pompidou (9min)
- Radio Francia (15min)

Los activos:
- Raros al aire libre en París
- Calma absoluta.
- Excepcionales volúmenes
- Residencia de lujo con fachada de cerámica típica
- Dirección buscada en las inmediaciones de transporte y servicios
- Perfecto para la profesión liberal

Una propiedad única, combinando naturaleza, luz y ubicación premium, ideal para un ambiente de vida único en el corazón de la capital.

Precio de venta 559 000 euros Honorario pagado por el vendedor

Dpe e ges c
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1770 y 2410 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.

Referencia del mandato 456103

Para visitarte y acompañarte en tu proyecto, ponte en contacto con Sarah aslani al 0695603457 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sarah aslani actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac paris 934159542 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Copropiedad de 318 lotes - 107 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 744 euros.
Sarah aslani (EI) Agente comercial - SFCR Número: PARÍS 934159542 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr